2024广州市从化区城郊中学物业管理服务委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：广州市从化区城郊中学地址：广州市从化区xxxx街道xxxx号联系人：xxxx联系电话：xxxx乙方（受托方）：xxxx物业管理公司地址：广州市xxxx区xxxx街道xxxx号联系人：xxxx联系电话：xxxx一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方学校物业的日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等；1.3乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情调整服务费用。三、服务费用3.1甲方应按约定的服务费用支付乙方，具体金额、付款方式和付款期限由双方在合同附件中约定；3.2乙方提供服务期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定追究违约责任；4.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照合同约定追究甲方违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广州市从化区城郊中学乙方（盖章）：xxxx物业管理公司签订日期：2024年月日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保所有条款都准确反映了双方的意愿和协商结果。解决办法是，双方可以聘请专业的法律顾问对合同内容进行审核。2.保护个人信息：在合同中，双方应确保对方的个人信息得到妥善保护，避免泄露给第三方。解决办法是，在合同中加入保密条款，明确规定双方对对方信息的保密义务及违约责任。3.明确服务标准：双方应明确约定物业管理服务的具体标准，以保证服务质量。解决办法是，在合同中详细列明服务内容、服务要求和服务质量标准。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以便在违约行为发生时，受害方可以依据合同索赔。解决办法是，在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为、违约责任、赔偿方式和金额等。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以避免日后发生纠纷时无法及时解决。解决办法是，在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.委托方：指委托物业管理公司为其提供物业管理服务的甲方，即广州市从化区城郊中学。3.受托方：指接受委托提供物业管理服务的乙方，即xxxx物业管理公司。4.服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括管理费、维修费等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.补充协议：指在合同履行过程中，合同双方为了解决合同未涉及的问题或对合同内容进行修改而签订的书面协议。8.法律顾问：指为合同双方提供法律咨询、审核合同内容的专业人士。应用场合：1.广州市从化区城郊中学委托物业管理公司为其提供物业管理服务。2.适用于其他学校或教育机构与物业管理公司之间的物业管理服务委托。补充条款：1.附加条款一：详细描述乙方在提供物业管理服务过程中的安全责任和要求。2.附加条款二：详细描述乙方在提供物业管理服务过程中的环境保护和节能要求。3.附加条款三：详细描述甲方在支付服务费用过程中的支付方式和时间要求。4.附加条款四：详细描述双方在合同履行过程中的保密义务和要求。5.附加条款五：详细描述双方在合同履行过程中的沟通协调机制。附件列表：1.附件一：广州市从化区城郊中