2024年城市综合体前期物业服务合同2500字3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体前期物业服务合同2500字本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.合同双方2.1物业服务提供方2.2物业服务接受方3.服务范围3.1物业管理服务3.2公共设施维护3.3保安服务3.4环境卫生服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量标准6.1物业管理服务质量6.2公共设施维护质量6.3保安服务质量6.4环境卫生服务质量7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知生效日期11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他条款14.1法律适用14.2合同文本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）物业：指本合同约定的城市综合体及附属设施。（2）物业服务：指物业服务提供方根据本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、保养、清洁、绿化、安全等各项服务的总称。（3）业主：指物业的所有权人。（4）物业服务费用：指物业服务提供方为履行本合同义务所收取的费用。1.2解释规则（1）本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有通常的含义。（2）如果本合同中的任何条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第二条合同双方2.1物业服务提供方（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2物业服务接受方（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三条服务范围3.1物业管理服务（1）负责物业的日常管理、维修、保养和清洁工作。（2）负责物业的公共设施、设备的管理和维护。3.2公共设施维护（1）负责物业内的电梯、水泵、消防设施等公共设施的日常维护。（2）确保公共设施的正常运行，定期进行检修。3.3保安服务（1）负责物业内的安全巡逻、监控、门卫等工作。（2）协助公安机关处理突发事件。3.4环境卫生服务（1）负责物业内的环境卫生保洁工作。（2）负责物业内的绿化养护工作。第四条服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3合同续签（1）合同期满前，双方可协商续签合同。（2）续签合同期限由双方协商确定。第五条服务费用5.1服务费用标准（1）物业管理服务费用：____元/平方米/月。（2）公共设施维护费用：____元/年。（3）保安服务费用：____元/年。（4）环境卫生服务费用：____元/年。5.2费用支付方式（1）物业服务费用按月缴纳。（2）其他费用按年缴纳。5.3费用调整（1）物业服务费用根据市场行情和物价指数进行调整。（2）其他费用根据实际情况进行调整。第六条服务质量标准6.1物业管理服务质量（1）物业整洁、有序，公共设施完好。（2）及时处理业主的报修、投诉。6.2公共设施维护质量（1）公共设施运行正常，无安全隐患。（2）定期对公共设施进行检修。6.3保安服务质量（1）24小时安全巡逻，确保物业安全。（2）及时处理各类突发事件。6.4环境卫生服务质量（1）物业内环境整洁，无垃圾堆积。（2）绿化工作及时，植物生长良好。第七条违约责任7.1服务提供方违约责任（1）未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向物业服务接受方支付违约金。（2）因物业服务提供方原因造成物业损失的，应承担赔偿责任。7.2服务接受方违约责任（1）未按时支付物业服务费用的，应向物业服务提供方支付滞纳金。（2）因服务接受方原因造成物业服务提供方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出书面争议通知。（2）收到争议通知的一方应在收到通知后____日内给予答复。8.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）除非双方另有约定，争议解决地点为合同签订地所在地的法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到解决。（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。（2）收到解除通知的一方应在收到通知后____日内确认是否接受解除。9.3合同解除通知（1）解除通知应以书面形式发出。（2）解除通知自送达对方之日起生效。第十条通知和通讯10.1通知方式书面信函传真电子邮件（2）任何通知均应以中文发送。10.2通讯地址（1）物业服务提供方的通讯地址：________（2）物业服务接受方的通讯地址：________10.3通知生效日期（1）书面信函：自投递之日起第____个工作日生效。（2）传真：自发送之日起第____个工作日生效。（3）电子邮件：自发送之时起生效。第十一条保密条款11.1保密信息定义（1）保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密、客户信息等。（2）保密信息不包括在公共领域或通过合法途径已公开的信息。11.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.3保密信息的处理（1）双方应采取适当措施保护保密信息的安全。（2）保密信息的处理应符合相关法律法规的要求。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因法律法规变更导致合同内容需要调整。（2）因双方协商一致需要变更合同内容。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应向对方发出书面变更通知。（2）双方应在收到变更通知后____日内达成书面变更协议。12.3合同变更通知（1）变更通知应以书面形式发出。（2）变更通知自送达对方之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行必要的清算工作。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务。13.3合同终止通知（1）终止通知应以书面形式发出。（2）终止通知自送达对方之日起生效。第十四条其他条款14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。14.2合同文本（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）本合同的附件为本合同不可分割的一部分。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与或协助本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、施工方等。1.2第三方资格（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的担保或保险额度确定。（2）如第三方未提供担保或保险，责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过合同总金额的____%。2.2责任赔偿（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任赔偿范围包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行、造成财产损失、人身伤害等。第三条第三方职责3.1第三方职责范围（1）第三方应根据本合同约定，履行其在合同中的职责。（2）第三方职责包括但不限于：提供专业意见、进行项目评估、监理、施工等。3.2第三方工作要求（1）第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作。（2）第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和资料。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间为委托与被委托的关系。（2）第三方应遵守甲乙双方的指示，不得超越其职责范围。4.2第三方与其他方的划分说明（1）第三方与业主、其他供应商、分包商等各方的关系，由各自合同约定。（2）第三方应明确区分各方的责任和义务，避免责任交叉。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方任何一方需引入第三方时，应向另一方提出书面申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、职责范围、责任限额等内容。5.2第三方介入审批（1）另一方应在收到申请后____日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。（2）同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第六条第三方变更6.1第三方变更条件（1）因工作需要或第三方自身原因，甲乙双方可提出变更第三方。（2）变更第三方应遵循原第三方介入程序。6.2第三方变更程序（1）提出变更的一方应向另一方发出书面变更通知。（2）另一方应在收到通知后____日内给予答复，同意或拒绝变更第三方。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或终止。（2）第三方因自身原因或经甲乙双方协商一致退出。7.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应完成其职责范围内的各项工作。（2）甲乙双方应与第三方签订退出协议，明确各方责任和义务。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式（1）第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2第三方争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出书面争议通知。（2）收到争议通知的一方应在收到通知后____日内给予答复。第九条第三方责任追究9.1第三方责任追究（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2第三方责任追究程序（1）甲乙双方可向第三方发出书面追究责任通知。（2）第三方应在收到通知后____日内给予答复，并采取相应措施。第十条第三方保密10.1第三方保密义务（1）第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。10.2第三方保密责任（1）如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方有权要求第三方赔偿因违反保密义务而造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同正本合同副本合同附件2.物业管理服务方案物业管理服务内容服务质量标准服务费用预算3.公共设施维护清单公共设施列表维护保养计划维护保养记录4.保安服务计划保安服务内容保安人员资质保安服务记录5.环境卫生服务方案环境卫生服务内容清洁保养计划清洁保养记录6.第三方资质证明文件第三方营业执照第三方专业资质证书第三方信用报告7.保险合同物业保险合同第三方责任保险合同8.支付凭证物业服务费用支付凭证维修保养费用支付凭证9.争议解决文件争议协商记录争议调解协议争议仲裁裁决书10.合同变更文件合同变更申请合同变更协议合同变更通知说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务或未达到服务质量标准超出服务费用预算未按规定进行公共设施维护保安服务不到位环境卫生服务不达标违反保密条款未按时支付服务费用未按规定进行合同变更2.责任认定标准：违约行为发生时，根据实际情况和合同约定，确定违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。3.示例说明：示例一：若第三方未按时进行公共设施维护，导致设施损坏，第三方应承担维修费用。示例二：若物业服务提供方未按时支付物业服务费用，服务接受方有权要求支付滞纳金。示例三：若保安服务不到位，导致物业安全事故，保安服务提供方应承担赔偿责任。全文完。2024年城市综合体前期物业服务合同2500字1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用1.6付款方式1.7服务标准1.8质量保证1.9违约责任1.10争议解决1.11合同变更1.12合同解除1.13合同终止1.14违约金1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（物业所有人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（物业服务企业）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条合同标的2.1本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等物业。2.2本合同服务范围包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、车辆管理等方面。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方提供的物业进行日常管理，包括但不限于：3.1.1物业设施的日常维护和保养；3.1.2公共区域的清洁和绿化；3.1.3电梯、空调、消防等公共设施的运行维护；3.1.4物业安全管理，包括门禁管理、巡逻守卫、消防监控等；3.1.5车辆停放管理；3.1.6环境卫生管理；3.1.7应急事件处理。第四条服务期限4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。第五条服务费用5.1乙方按照本合同约定的服务内容和服务标准，向甲方收取物业服务费用。5.2服务费用为人民币[金额]元/年，按月缴纳，每月[金额]元。第六条付款方式6.1甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用缴纳至乙方指定的账户。6.2付款方式为银行转账，甲方应在付款凭证上注明“[项目名称]物业服务费用”。第七条服务标准7.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业服务。7.2乙方应确保物业设施设备正常运行，保障业主生命财产安全。7.3乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保设施设备的完好率。7.4乙方应保持公共区域整洁、美观，为业主提供舒适的生活环境。7.5乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和效率。第八条违约责任8.1若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止物业服务，并要求甲方支付违约金。8.2若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。8.3若甲方违反合同约定，导致物业服务无法正常进行，甲方应承担相应的责任。8.4若乙方违反合同约定，导致物业服务无法正常进行，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。第十条合同变更10.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同变更需以书面形式签订，变更内容为本合同不可分割的一部分。11.1合同双方在合同履行过程中，任何一方有正当理由需要解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方。11.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同双方可根据实际情况协商解除合同。12.1合同履行完毕或合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。12.2结算内容包括但不限于物业服务费用的结算、设施设备的移交等。13.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方，为达成合同目的而提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立法人、非法人组织或个人。a)专业中介机构：如房地产经纪公司、评估机构、审计机构等；b)技术支持单位：如设备供应商、维护保养单位等；c)咨询顾问：如法律顾问、财务顾问等；d)其他经合同双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，按照合同约定提供的服务，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取必要的补救措施。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立行使合同权利，履行合同义务。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，就合同相关事宜与合同双方进行沟通、协调。15.4第三方介入时的额外条款15.4.1合同双方在引入第三方介入时，应书面通知对方，并确保第三方介入符合合同目的。15.4.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，合同双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。15.5第三方责任限额a)若合同中有约定，则按约定执行；b)若合同中未约定，则第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%。15.5.2第三方责任限额在合同中未作约定时，如因第三方原因造成合同双方损失，超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方在合同履行过程中，仅与合同双方发生业务往来，不与其他第三方发生直接关系。15.6.2第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先征得合同双方同意。15.6.3第三方与其他第三方合作时，应遵守国家法律法规，确保合作行为符合合同目的。15.6.4合同双方在第三方与其他第三方合作过程中，有权监督第三方行为，确保其符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：城市综合体项目物业管理方案说明：详细描述乙方对城市综合体项目的管理方案，包括服务内容、质量标准、应急处理程序等。2.附件二：物业服务收费标准及办法说明：明确物业服务费用的收费标准、计费方式及支付办法。3.附件三：物业服务合同补充协议说明：如合同双方对合同内容有进一步协商，可在此附件中记录补充内容。4.附件四：物业管理区域划分图说明：标明物业管理区域范围，包括住宅、商业、办公等不同区域的界限。5.附件五：物业管理设施设备清单说明：列出物业管理范围内的所有设施设备，包括其型号、数量、位置等。6.附件六：紧急联络方式表说明：列出合同双方及第三方（如消防、安保等）的紧急联络方式。7.附件七：业主公约说明：规定业主应遵守的行为规范，维护物业管理区域的和谐与秩序。8.附件八：物业服务企业资质证明文件说明：提供乙方具备物业管理资质的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：a)甲方未按时支付物业服务费用；b)乙方未按合同约定提供物业服务；c)任何一方违反合同约定的保密条款；d)任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定：a)甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[百分比]%；b)乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[百分比]%；c)违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失；d)任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：a)甲方应于每月5日前支付当月物业服务费用，若甲方逾期支付，则每日应向乙方支付[金额]元的违约金。b)乙方应确保电梯正常运行，若因乙方原因导致电梯故障，给业主造成不便，乙方应向业主支付[金额]元的赔偿金。全文完。2024年城市综合体前期物业服务合同2500字2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务范围2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务期限2.4服务时间2.5服务质量标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付期限3.4物业服务费用调整机制4.物业管理费收取和使用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费使用范围4.4物业管理费使用监督5.物业维修和保养5.1物业维修和保养原则5.2物业维修和保养责任5.3物业维修和保养费用5.4物业维修和保养记录6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人员6.3安全设施设备6.4安全责任7.消防管理7.1消防管理制度7.2消防管理人员7.3消防设施设备7.4消防责任8.环境卫生8.1环境卫生制度8.2环境卫生管理人员8.3环境卫生设施设备8.4环境卫生责任9.绿化养护9.1绿化养护制度9.2绿化养护管理人员9.3绿化养护设施设备9.4绿化养护责任10.公共设施设备管理10.1公共设施设备管理制度10.2公共设施设备管理人员10.3公共设施设备维护保养10.4公共设施设备使用规定11.物业服务合同履行11.1合同履行原则11.2合同履行责任11.3合同履行监督12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止和解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：物业管理有限公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.服务范围2.1物业服务内容乙方提供的服务包括但不限于：（1）物业管理；（2）公共区域清洁；（3）公共区域绿化；（4）公共设施设备维护；（5）安全巡查；（6）消防管理；（7）环境卫生；（8）客户服务。2.2服务区域乙方提供物业服务的区域为甲方开发的城市综合体项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等区域。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.4服务时间乙方提供物业服务的时间为每日6:00至22:00，节假日及特殊情况除外。2.5服务质量标准乙方提供的物业服务应达到国家相关标准及甲方要求，确保物业项目的安全、舒适、美观、环保。3.物业服务费用3.1物业服务收费标准乙方提供的物业服务收费标准按照《市物业服务收费管理办法》执行。3.2物业服务费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付日期为每月的15日。3.3物业服务费用支付期限甲方应在本合同约定的支付期限内足额支付物业服务费用。3.4物业服务费用调整机制物业服务费用调整机制按照《市物业服务收费管理办法》执行，如遇政策调整，双方另行协商确定。4.物业管理费收取和使用4.1物业管理费收取标准物业管理费的收取标准按照《市物业服务收费管理办法》执行。4.2物业管理费收取方式物业管理费收取方式为按照房屋建筑面积计收。4.3物业管理费使用范围物业管理费的使用范围包括但不限于：（1）物业项目的日常维护；（2）公共设施设备的维修和更换；（3）绿化养护；（4）环境卫生；（5）安全巡查；（6）客户服务。4.4物业管理费使用监督甲方有权对乙方收取和使用物业管理费进行监督，乙方应提供相关财务报表供甲方查阅。8.物业维修和保养8.1物业维修和保养原则乙方应遵循预防为主、防治结合的原则，对物业项目进行定期检查、维修和保养。8.2物业维修和保养责任（1）乙方负责物业项目的日常维修和保养工作；（2）乙方应确保维修和保养工作的质量，保证物业项目的正常运行。8.3物业维修和保养费用（1）日常维修和保养费用由物业管理费中支出；（2）大修和更新改造费用由甲方承担。8.4物业维修和保养记录乙方应建立物业维修和保养记录，包括维修时间、内容、费用等信息，并及时更新。9.安全管理9.1安全管理制度乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，建立健全安全管理规章制度。9.2安全管理人员乙方应配备专职安全管理人员，负责日常安全管理工作的执行。9.3安全设施设备（1）乙方应确保物业项目内安全设施设备的完好、有效；（2）乙方应定期对安全设施设备进行检查、维修和保养。9.4安全责任（1）乙方对物业项目内的人身和财产安全负责；（2）乙方应配合甲方做好消防安全、治安保卫等工作。10.消防管理10.1消防管理制度乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，建立健全消防管理制度。10.2消防管理人员乙方应配备专职消防管理人员，负责日常消防管理工作的执行。10.3消防设施设备（1）乙方应确保物业项目内消防设施设备的完好、有效；（2）乙方应定期对消防设施设备进行检查、维修和保养。10.4消防责任（1）乙方对物业项目内的消防安全负责；（2）乙方应定期组织消防演练，提高消防安全意识。11.环境卫生11.1环境卫生制度乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，建立健全环境卫生管理制度。11.2环境卫生管理人员乙方应配备专职环境卫生管理人员，负责日常环境卫生工作的执行。11.3环境卫生设施设备（1）乙方应确保物业项目内环境卫生设施设备的完好、有效；（2）乙方应定期对环境卫生设施设备进行检查、维修和保养。11.4环境卫生责任（1）乙方对物业项目内的环境卫生负责；（2）乙方应定期进行环境卫生检查，确保环境卫生达标。12.绿化养护12.1绿化养护制度乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，建立健全绿化养护管理制度。12.2绿化养护管理人员乙方应配备专职绿化养护管理人员，负责日常绿化养护工作的执行。12.3绿化养护设施设备（1）乙方应确保物业项目内绿化养护设施设备的完好、有效；（2）乙方应定期对绿化养护设施设备进行检查、维修和保养。12.4绿化养护责任（1）乙方对物业项目内的绿化养护负责；（2）乙方应定期进行绿化养护，确保绿化效果。13.公共设施设备管理13.1公共设施设备管理制度乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，建立健全公共设施设备管理制度。13.2公共设施设备管理人员乙方应配备专职公共设施设备管理人员，负责日常公共设施设备管理工作的执行。13.3公共设施设备维护保养（1）乙方应确保物业项目内公共设施设备的完好、有效；（2）乙方应定期对公共设施设备进行检查、维修和保养。13.4公共设施设备使用规定（1）乙方应制定公共设施设备的使用规定；（2）用户应遵守使用规定，爱护公共设施设备。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、监理单位、施工队伍等。14.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙双方协商一致的情况下，可引入中介方协助合同履行；（2）顾问公司：甲方或乙方在必要时可聘请顾问公司提供专业意见或服务；（3）监理单位：在施工过程中，乙方应邀请监理单位对施工质量进行监督；（4）施工队伍：乙方根据施工需要，可聘请施工队伍进行施工。14.3第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应职责，确保工作质量；（2）权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合法权益；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，维护甲乙双方合法权益。14.4第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与第三方：第三方为甲方提供服务的，甲方应向乙方支付服务费用，并由乙方向第三方支付；（2）乙方与第三方：第三方为乙方提供服务的，乙方应向甲方支付服务费用，并由甲方向乙方支付；（3）甲乙双方与第三方：第三方为甲乙双方共同服务的，甲乙双方应协商确定费用分摊及支付方式。14.5第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行；（3）第三方责任限额包括但不限于：a.直接经济损失；b.损害甲方或乙方名誉、信誉