2024南京个人租赁房屋维修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京个人租赁房屋维修责任合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2租赁的定义1.3维修的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修范围6.4维修费用承担7.故障处理7.1故障报告7.2故障排除7.3故障维修期限8.紧急维修8.1紧急维修定义8.2紧急维修处理程序8.3紧急维修费用承担9.房屋维护保养9.1出租方维护保养责任9.2承租方维护保养责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：房屋维修清单14.2附件二：维修费用明细表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指位于南京市X区的房屋，具体地址为：X路X号。1.2租赁的定义租赁是指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3维修的定义维修是指对房屋进行必要的修缮、保养和更新，以恢复或提高房屋的使用功能。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：X有限公司地址：南京市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：X地址：南京市X区X路X号联系电话：X3.房屋描述3.1房屋地址南京市X区X路X号3.2房屋面积房屋总面积为X平方米。3.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共X层，承租方所租赁的房屋位于第X层。3.4房屋设施房屋内配备有床、衣柜、桌椅、冰箱、洗衣机等基本生活设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币X元/月。5.2支付方式承租方应于每月的一个工作日支付下一个月的租金。5.3付款日期租金支付日期为每月的一个工作日。6.维修责任6.1出租方维修责任出租方负责房屋的结构安全、水电气设施的正常使用，以及房屋的公共区域维护。6.2承租方维修责任承租方负责房屋内的家具、电器等设施的正常使用，以及房屋内部设施的维护。6.3维修范围（1）房屋的墙面、地面、门窗的修复；（2）水、电、气等设施的维修；（3）家具、电器等设施的维修或更换；（4）房屋内部设施的清洁与保养。6.4维修费用承担（1）因房屋结构问题或公共设施故障导致的维修，由出租方承担维修费用；（2）因承租方使用不当导致的维修，由承租方承担维修费用；（3）因不可抗力导致的维修，维修费用由双方协商承担。7.故障处理7.1故障报告承租方发现房屋存在故障时，应及时向出租方报告，并描述故障情况。7.2故障排除出租方应在接到故障报告后的24小时内进行排查，并在48小时内提出解决方案。7.3故障维修期限出租方应在接到故障报告后的72小时内完成维修工作。8.紧急维修8.1紧急维修定义紧急维修是指因房屋或设施发生突然的、不可预见的故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况。8.2紧急维修处理程序（1）承租方发现紧急维修情况时，应立即通知出租方；（2）出租方接到通知后，应在15分钟内赶到现场进行初步评估；（3）如确认属于紧急维修，出租方应在1小时内开始维修工作；（4）紧急维修完成后，出租方应向承租方提供维修记录。8.3紧急维修费用承担紧急维修费用由出租方承担，但若因承租方不当使用导致故障，费用由承租方承担。9.房屋维护保养9.1出租方维护保养责任出租方负责房屋的定期检查和维护保养，确保房屋处于良好状态。9.2承租方维护保养责任承租方应保持房屋的清洁和整洁，不得损坏房屋结构或设施。10.违约责任10.1违约行为（1）出租方未按合同约定提供房屋或设施；（2）承租方未按合同约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的维修责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件（1）房屋或设施存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知发出后生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被出售、赠与、继承或依法转让；（3）任何一方提出终止合同，并经对方同意。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并在终止通知发出后生效。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向南京市仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。14.合同附件14.1附件一：房屋维修清单附件一详细列出了房屋的维修项目和维修标准。14.2附件二：维修费用明细表附件二列明了维修项目的具体费用和维修时间。第二部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，是指位于南京市X区的房屋，具体地址为：X路X号。1.2租赁的定义租赁是指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3维修的定义维修是指对房屋及其附属设施进行必要的修复、更换或保养，以保持其正常使用状态。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：X地址：X路X号联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：X地址：X路X号联系电话：X3.房屋描述3.1房屋地址南京市X区X路X号3.2房屋面积房屋总面积为X平方米。3.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共X层。3.4房屋设施房屋内配备有床、衣柜、桌椅、冰箱、洗衣机等基本生活设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币X元/月。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，每月的一个工作日支付。6.维修责任6.1出租方维修责任出租方负责房屋及其附属设施的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、门窗、水电设施等。6.2承租方维修责任承租方负责房屋及其附属设施的正常使用，不得故意损坏或造成不必要的损坏。6.3维修范围维修范围包括房屋结构、门窗、水电设施、室内装修等。6.4维修费用承担维修费用由责任方承担，若双方无法达成一致，由仲裁委员会裁决。7.故障处理7.1故障报告发现故障时，承租方应及时向出租方报告，并提供详细的故障情况。7.2故障排除出租方应在接到故障报告后的24小时内进行排查，并在48小时内提出解决方案。7.3故障维修期限故障维修期限为接到故障报告后的72小时内，如因特殊情况需延长，需提前通知承租方。8.紧急维修8.1紧急维修定义紧急维修是指因房屋或设施发生突然的、不可预见的故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况。8.2紧急维修处理程序（1）承租方发现紧急维修情况时，应立即通知出租方；（2）出租方接到通知后，应在15分钟内赶到现场进行初步评估；（3）如确认属于紧急维修，出租方应在1小时内开始维修工作；（4）紧急维修完成后，出租方应向承租方提供维修记录。8.3紧急维修费用承担紧急维修费用由责任方承担，若双方无法达成一致，由仲裁委员会裁决。9.房屋维护保养9.1出租方维护保养责任出租方负责房屋的定期检查和维护保养，确保房屋处于良好状态。9.2承租方维护保养责任承租方负责房屋及其附属设施的日常清洁和维护，保持房屋的整洁。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及其附属设施等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于房屋损坏、租赁期限到期等。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知发出后生效。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限到期、房屋出售或赠与等。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并在终止通知发出后生效。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为南京市仲裁委员会。14.合同附件14.1附件一：房屋维修清单附件一详细列出了房屋的维修项目和维修标准。14.2附件二：维修费用明细表附件二列明了维修项目的具体费用和维修时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋维修清单要求：清单应详细列出房屋的维修项目和维修标准，包括维修内容、所需材料和工期等。说明：此附件用于记录房屋的维修情况，便于双方核对。3.附件三：维修费用明细表要求：明细表应列出维修项目的具体费用，包括材料费、人工费、税费等。说明：此附件用于记录维修费用的支付情况，便于双方核对。4.附件四：房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及其附属设施的交接情况，包括房屋设施、家具、电器等。说明：此附件用于确保房屋交接的清晰和准确。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金支付情况。6.附件六：维修费用支付凭证要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明维修费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金故意损坏房屋及其附属设施未按合同约定进行房屋维护保养未按合同约定进行故障报告和维修未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途2.违约责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。故意损坏房屋及其附属设施：根据损坏程度和维修费用进行赔偿。未按合同约定进行房屋维护保养：根据房屋损坏程度和维修费用进行赔偿。未按合同约定进行故障报告和维修：根据故障严重程度和维修费用进行赔偿。未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途：根据合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付合同约定租金的1%作为滞纳金。承租方在使用过程中损坏房屋墙壁，经鉴定，维修费用为人民币1000元，承租方应承担此费用。承租方未按合同约定进行房屋清洁，导致房屋内设施损坏，经鉴定，维修费用为人民币500元，承租方应承担此费用。承租方未在发现故障后24小时内报告，导致故障扩大，维修费用增加，承租方应承担超出原定费用的部分。全文完。2024南京个人租赁房屋维修责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋维修责任划分2.1房屋维修范围2.2维修责任承担2.3维修费用承担3.维修程序及流程3.1报修程序3.2维修时间约定3.3维修验收4.维修材料及费用4.1材料选择及提供4.2费用结算方式4.3费用支付期限5.维修期间房屋使用5.1房屋使用限制5.2维修期间安全保障5.3租金减免6.维修合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房屋维修清单12.2维修费用明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋维修责任合同14.3其他相关合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：[房屋所有权人姓名]身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]联系电话：[房屋所有权人联系电话]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系电话：[承租人联系电话]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]房屋面积：[房屋面积]房屋租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.房屋维修责任划分2.1房屋维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电设施、上下水管道、门窗、地面、墙面、天花板等。2.2维修责任承担房屋所有权人负责房屋主体结构、防水、屋面、外墙的维修责任。承租人负责房屋内部设施、装饰、家具、家电的维修责任。2.3维修费用承担房屋所有权人承担其维修责任范围内的维修费用。承租人承担其维修责任范围内的维修费用。3.维修程序及流程3.1报修程序承租人发现房屋维修问题时，应及时通知房屋所有权人。房屋所有权人接到报修通知后，应在[报修后X小时内]进行现场查看并确认维修问题。3.2维修时间约定维修时间应尽量在承租人不在场的情况下进行，具体时间由房屋所有权人与承租人协商确定。3.3维修验收维修完成后，承租人应在[验收期限X天内]对维修工作进行验收，并提出书面验收意见。4.维修材料及费用4.1材料选择及提供维修材料的选择和提供，由房屋所有权人负责。4.2费用结算方式维修费用根据实际发生情况进行结算，双方应在维修完成后[结算期限X天内]进行结算。4.3费用支付期限维修费用应在结算后[支付期限X天内]支付。5.维修期间房屋使用5.1房屋使用限制在维修期间，承租人不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2维修期间安全保障房屋所有权人应确保维修期间房屋的安全，防止意外事故发生。5.3租金减免在维修期间，如影响承租人正常居住，房屋所有权人应相应减免租金。6.维修合同变更与解除6.1合同变更条件如双方同意，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。6.2合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。6.3解除程序双方应书面通知对方解除合同，并在[解除期限X天内]办理相关手续。7.违约责任7.1双方违约行为房屋所有权人未按约定进行维修，或维修不符合要求的，应承担违约责任。承租人未按时支付维修费用，或损坏房屋设施的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的损失。7.3违约金如一方违约，应向对方支付[违约金比例]的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为南京仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在发生争议后的[争议解决期限X天内]提交争议解决机构处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同因房屋所有权转移、租赁期满、房屋被依法征收或双方协商一致解除等原因终止。9.3合同终止程序合同终止前，双方应办理房屋交接手续；合同终止后，双方应相互返还对方财产。10.通知及送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。10.2送达地址房屋所有权人的送达地址为[房屋所有权人地址]，承租人的送达地址为[承租人地址]。10.3送达确认送达后，应要求对方在[确认期限X天内]进行确认，否则视为送达有效。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋维修清单、维修费用明细、相关证明文件等。11.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋维修责任合同12.3房屋维修清单12.4维修费用明细12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3签署人房屋所有权人签字（或盖章）：[房屋所有权人签字]承租人签字（或盖章）：[承租人签字]14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋维修责任合同14.3房屋维修清单14.4维修费用明细14.5不可抗力证明文件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋维修过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，负责提供专业维修服务、协调沟通或提供技术支持的个人或法人实体。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的房屋损坏或维修质量问题，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。3.第三方选择及确认3.1甲乙双方应在维修前共同协商确定第三方，并书面通知对方。3.2第三方应在收到通知后[确认期限X天内]确认其接受委托，并提交相关资质证明。4.第三方职责及权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的维修服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的维修资料和条件。4.3第三方在履行职责过程中，有权对房屋进行必要的检查和评估。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订任何协议，其行为应代表甲乙双方的利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就维修范围、费用、时间等事项进行协商，并书面修改原合同相关条款。6.2修改后的合同仍需甲乙双方签字（或盖章）并经第三方确认后生效。7.第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致房屋损坏或维修质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方应协助第三方进行维修，并承担相应的费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式进行解决。8.2若第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。9.第三方退出及合同终止9.1第三方在完成其委托事项后，应立即退出，并协助甲乙双方进行合同终止手续。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。10.第三方保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方责任保险11.1第三方应自行投保责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。12.第三方违约责任12.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。13.第三方介入后的费用结算13.1第三方介入后的维修费用，应根据实际发生情况进行结算，并由甲乙双方共同承担。14.第三方介入后的通知及送达14.1第三方介入后的通知及送达，仍按照原合同约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋状况描述、维修责任划分等条款。说明：本附件是房屋租赁关系的法律依据，明确了双方的权利和义务。2.房屋维修责任合同详细要求：包含房屋维修双方的基本信息、维修范围、维修责任划分、维修程序、费用结算方式、违约责任等条款。说明：本附件是房屋维修关系的法律依据，明确了双方在维修过程中的权利和义务。3.房屋维修清单详细要求：详细列出房屋维修项目、维修原因、维修时间、维修材料、维修费用等。说明：本附件是维修过程的记录，便于双方核对维修情况和费用。4.维修费用明细详细要求：详细列出维修项目、材料单价、数量、总价等。说明：本附件是维修费用的详细清单，用于结算和核对。5.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、证明材料等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除违约责任。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证明、维修资质证明、相关证明文件等。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定进行维修责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例：房屋所有权人未在约定时间内完成维修，应向承租人支付违约金。2.第三方未按约定提供维修服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成维修，应向甲乙双方支付违约金。3.甲乙双方未按约定支付维修费用责任认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例：承租人未按约定支付维修费用，应向房屋所有权人支付违约金。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方泄露承租人个人隐私，应赔偿承租人相应的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024南京个人租赁房屋维修责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.房屋维修范围2.1甲方责任维修项目2.2乙方责任维修项目2.3双方共同维修项目3.维修费用的承担3.1维修费用估算3.2甲方承担费用3.3乙方承担费用3.4维修费用支付方式4.维修期限4.1甲方维修期限4.2乙方维修期限4.3双方共同维修期限5.维修材料与工具5.1甲方提供的材料与工具5.2乙方提供的材料与工具5.3双方共同提供的材料与工具6.维修过程中的沟通与协调6.1沟通方式6.2协调机制6.3沟通记录7.维修验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收结果处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋维修清单12.2附件二：维修费用明细表12.3附件三：维修材料清单13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________1.2甲方信息甲方姓名：_________甲方联系方式：_________1.3乙方信息乙方姓名：_________乙方联系方式：_________2.房屋维修范围2.1甲方责任维修项目2.1.1房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等；2.1.2厨房、卫生间、阳台的防水；2.1.3门窗的更换及维修；2.1.4给排水管道的疏通及更换；2.2乙方责任维修项目2.2.1水电线路的维修；2.2.2墙面、地面、天花板的修补；2.2.3墙面、地面的瓷砖、木地板的更换；2.2.4窗帘、窗帘盒、窗帘轨道的维修或更换；2.3双方共同维修项目2.3.1房屋内部设施的维修，如灯具、开关、插座等；2.3.2房屋外部设施的维修，如阳台、露台等；2.3.3房屋装修后的补漆、修补等。3.维修费用的承担3.1维修费用估算维修费用总额为：_________元，甲方承担：_________元，乙方承担：_________元；3.2甲方承担费用甲方承担维修费用的支付方式为：_________；3.3乙方承担费用乙方承担维修费用的支付方式为：_________；3.4维修费用支付方式维修费用支付方式为：_________。4.维修期限4.1甲方维修期限甲方负责维修的项目，自接到维修通知之日起，应在_________天内完成；4.2乙方维修期限乙方负责维修的项目，自接到维修通知之日起，应在_________天内完成；4.3双方共同维修期限双方共同维修的项目，自接到维修通知之日起，应在_________天内完成。5.维修材料与工具5.1甲方提供的材料与工具甲方负责提供维修所需的材料与工具，包括但不限于：_________；5.2乙方提供的材料与工具乙方负责提供维修所需的材料与工具，包括但不限于：_________；5.3双方共同提供的材料与工具双方共同提供维修所需的材料与工具，包括但不限于：_________。6.维修过程中的沟通与协调6.1沟通方式甲方与乙方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通；6.2协调机制甲方与乙方应建立协调机制，确保维修工作的顺利进行；6.3沟通记录甲方与乙方应做好沟通记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修结果等。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未在规定期限内完成维修，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未在规定期限内完成维修，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。8.3双方共同违约责任若双方共同维修的项目未在规定期限内完成，每逾期一日，双方均应各自支付______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起______日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，应提交仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：房屋维修清单房屋维修清单应详细列明维修项目、维修内容、预计费用等。12.2附件二：维修费用明细表维修费用明细表应详细列明维修项目的具体费用、材料费用、人工费用等。12.3附件三：维修材料清单维修材料清单应详细列明所需维修材料的名称、规格、数量等。13.合同签订13.1签订时间本合同于______年______月______日签订。13.2签订地点本合同于_________地点签订。13.3签订方式本合同采用_________方式签订。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）双方协商一致认为需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁；（3）维修项目复杂，需要第三方提供技术支持或监理服务；（4）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可由双方共同委托第三方选择。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为_________元。16.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业意见、服务或监理工作，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。16.3第三方责任免除（1）第三方提供的服务或意见已尽合理注意义务；（2）因不可抗力导致第三方无法履行其责任；（3）甲乙双方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关资料和信息；