2024房地产合同 门面租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的门面房产出租给乙方，乙方承租甲方出租的房产。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途第四条维修责任4.1甲方负责保障租赁房产的安全，确保房产符合租赁用途的要求。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2双方同意，本合同的违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方支付实际损失的赔偿。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应相互提供有效证件，并进行核实。2.明确租赁房产及租赁期限：双方应详细描述租赁房产的地理位置、面积、设施等情况，并明确租赁期限。解决办法：在合同中详细列明房产相关信息，并注明租赁期限的开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间。4.租赁用途：乙方应遵守国家相关法律法规，按照约定的用途使用租赁房产。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。5.维修责任：双方应明确各自的维修责任。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，并明确维修费用承担方式。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及通知方式。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及通知方式。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金数额。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金数额。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方出租的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房产的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁甲方房产的目的和用途。6.维修责任：指甲方和乙方对租赁房产进行维修和保养的责任。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.适用于房地产开发商或个人拥有者将其门面房产出租给商家或个人使用的情形。2.适用于各类商业门面、店铺、办公室等租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于租赁双方对房产条件和租赁条款有明确约定的情况。5.适用于需要明确租赁用途和租赁期间维修责任的情形。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.保险责任：双方对租赁房产保险的承担及购买的要求。3.变更条款：如遇特殊情况，双方如何处理合同变更事宜。4.提前终止合同：在合同期内，双方如何处理提前终止租赁合同的情况。5.继承和转让：合同的有效性在租赁期间如何处理继承或转让事宜。6.违反合同的后果：详细说明违反合同约定的具体后果。7.检查和维修：租赁期间，甲方对房产进行检查和维修的权利和责任。8.损害赔偿：因乙方行为导致的房产损害，乙方应承担的赔偿责任。附件列表：1.房产证明文件：房产所有权证书或其他权属证明。2.房产描述：详细的房产状况报告，包括面积、结构、设施等。3.租金支付明细表：租金支付的时间表和方式。4.维修记录：租赁