2024集体房产证房屋买卖合同范本

合同编号：__________卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的房产证号码为__________，土地证号码为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。过户完成后，买方应取得该房屋的房产证和土地证。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的问题。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款，并承担过户手续所需的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2若卖方在约定的交付时间前转移房屋所有权，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、房屋所有权证明等。若发现主体资格不合法，应立即终止合同，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，包括但不限于身份证、房产证等证件的真实性和有效性。如有疑问，可委托专业律师进行核实。2.确保房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。若发现房屋信息不实，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋的产权状况。如有疑问，可委托专业律师进行调查。3.确保合同约定的房价款支付方式、时间等条款明确、合法。若发生支付纠纷，应按合同约定解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：在签订合明确约定房价款支付方式、时间等条款，并确保条款的合法性。如发生支付纠纷，可委托专业律师协助解决。4.确保合同约定的房屋交付及过户时间、程序等条款明确、合法。若发生交付及过户纠纷，应按合同约定解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：在签订合明确约定房屋交付及过户时间、程序等条款，并确保条款的合法性。如发生交付及过户纠纷，可委托专业律师协助解决。5.确保合同双方在履行过程中遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合明确约定双方应遵守的法律法规，并在履行过程中严格遵守。如发生违法行为，可委托专业律师协助解决。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.房产证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地证：是指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。4.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于房产中介机构作为中介方的房屋买卖交易。3.适用于企事业单位之间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋用途：双方应明确约定房屋的购买目的，如自住、投资、出租等。2.房屋交付条件：双方应明确约定房屋交付的具体条件，如清偿债务、办理过户手续等。3.房屋质量：卖方应对房屋的质量状况作出承诺，如无重大瑕疵、符合验收标准等。4.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在过户后的维修责任承担方。5.物业费用：双方应明确约定过户后物业费用的承担方。6.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应明确约定迁移责任及时间。7.交易手续费：双方应明确约定交易过程中所需支付的手续费承担方及金额。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印