2024年温泉酒店租赁及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年温泉酒店租赁及运营合同本合同目录一览1.租赁及运营范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.运营管理3.1运营权责分配3.2运营管理规范3.3运营期间维护与维修4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的处理事项6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与适用法律8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理事项9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让9.3附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.附件说明11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：运营管理规范详情12.合同签订日期13.合同编号14.合同副本数量及分发说明第一部分：合同如下：1.租赁及运营范围1.1租赁物描述租赁物为位于2024年的温泉酒店，包括但不限于客房、餐厅、温泉区、会议室、停车场等设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.运营管理3.1运营权责分配（2）承租方应按照约定的运营管理规范进行运营管理，保证酒店的正常运营。3.2运营管理规范承租方应遵守国家的法律法规，按照行业标准进行运营管理，保证酒店的服务质量。3.3运营期间维护与维修（1）出租方负责租赁物及其附属设施的维护与维修。（2）承租方负责酒店日常的维护与维修，确保酒店的正常运营。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应确保租赁物符合约定的用途，并按照约定的期限交付给承租方。4.2承租方权利与义务（1）承租方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金。（2）承租方应按照约定的运营管理规范进行运营管理，保证酒店的正常运营。5.合同变更与解除5.1变更条件（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。5.2解除条件（1）合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同的解除不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。5.3解除后的处理事项（1）合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照约定的期限搬离租赁物。（2）合同解除后，出租方应按照约定的方式退还已收取的租金，并按照约定的方式处理违约金等事项。6.违约责任6.1违约行为（1）出租方未按照约定交付租赁物的，应承担违约责任。（2）承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同失效后的处理事项（1）合同失效后，承租方应按照约定的期限搬离租赁物，并将租赁物交还给出租方。（2）合同失效后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并按照约定承担相应的违约责任。9.其他条款9.1合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的转让（1）出租方和承租方同意，合同一方可以将合同的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前通知对方并取得对方书面同意。（2）转让不得改变合同的基本性质和条款，且需遵守相关法律法规。9.3附件本合同的附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表、运营管理规范详情等，附件与合同具有同等法律效力。10.签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。11.附件说明11.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。11.3附件三：运营管理规范详情详细列出运营管理的各项规范和要求。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年。13.合同编号本合同编号为2024WHJDLZ001。14.合同副本数量及分发说明本合同副本共制作两份，双方各执一份，其余副本按照双方协商确定的数量进行制作和分发。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁物相关信息及促成合同签订。（2）维修保养、物业管理等服务由第三方提供。（3）租赁物的保险由第三方承保。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方应对其提供信息的真实性、准确性负责，并承担因信息不实导致的合同纠纷的赔偿责任。（2）维修保养、物业管理等服务提供方责任限额：服务提供方应按照合同约定提供服务，并对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。（3）保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）中介方有权按约定收取中介费。（2）维修保养、物业管理等服务提供方有权按照合同约定收取服务费用。（3）保险公司有权按照保险合同约定收取保险费。17.2第三方义务（1）中介方应如实提供租赁物信息，并协助甲方和乙方签订合同。（2）维修保养、物业管理等服务提供方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。（3）保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容进行界定。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）中介方权利义务划分：中介方负责提供租赁物信息及促成合同签订，并按照约定收取中介费。（2）维修保养、物业管理等服务提供方权利义务划分：服务提供方负责提供服务，并按照约定收取服务费用。（3）保险公司权利义务划分：保险公司负责承担保险责任，并按照保险合同约定收取保险费。19.第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.2甲乙双方应监督第三方的服务行为，确保服务质量。19.3甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。（2）变更事项应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章确认。20.2第三方介入的解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。（2）解除事项应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字盖章确认。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为（1）第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。（2）第三方提供的服务不符合约定的质量标准，构成违约。21.2第三方违约责任承担方式（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）第三方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。22.争议解决22.1争议解决方式对于第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。22.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。23.合同的生效、终止与失效23.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件（1）合同期限届满，甲乙双方未续签的。（2）甲乙双方协商一致解除合同的。（3）法律规定合同终止的其他情形。23.3合同失效后的处理事项（1）合同失效后，甲乙双方应按照约定的期限搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。（2）合同失效后，甲乙双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并按照约定承担相应的违约责任。24.其他条款24.1合同的保密条款甲乙双方应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。附件三：运营管理规范详情详细列出运营管理的各项规范和要求。附件四：中介服务合同详细列明中介方提供的服务内容、服务质量、中介费用等信息。附件五：维修保养服务合同详细列明维修保养服务提供方提供的服务内容、服务质量、费用等信息。附件六：物业管理服务合同详细列明物业管理服务提供方提供的服务内容、服务质量、费用等信息。附件七：保险合同详细列明保险公司的保险条款、保险费用、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定交付租赁物。3.中介方提供虚假信息或未按约定促成合同签订。4.维修保养、物业管理等服务提供方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。5.保险公司未按约定承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.乙方未按照约定交付租赁物的，甲方有权要求乙方承担租赁物交付延误的违约责任。3.中介方提供虚假信息或未按约定促成合同签订的，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，并承担因信息不实导致的合同纠纷的赔偿责任。4.维修保养、物业管理等服务提供方未按约定提供服务或服务不符合质量标准的，甲方有权要求服务提供方支付违约金，并承担因服务不当导致的损失的赔偿责任。5.保险公司未按约定承担赔偿责任的，甲方和乙方有权要求保险公司支付违约金，并承担因保险公司未履行赔偿责任导致的损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：租金金额×违约天数×1%。例如，甲方欠缴租金10,000元，违约天数为15天，则违约金为1,500元（10,000元×15天×1%）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给承租方的财产，包括但不限于房屋、设备、设施等。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁物的使用和占有。3.运营管理：指承租方对租赁物的经营管理和日常维护活动。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对租赁物进行保险保障。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解