2024批发市场门市房的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有批发市场门市房的出租权，乙方愿意租赁该门市房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门市房的基本情况1.1门市房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁门市房仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门市房符合租赁用途，并确保门市房的安全和完好。4.2甲方应负责门市房的维修、保养和物业管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守市场管理规定。5.2乙方不得擅自转租、转让或转借门市房。5.3乙方应合理使用门市房，并负责内部设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离门市房，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供门市房或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行信息核实，可要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等。如有疑问，可要求对方予以澄清和解释。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括开始和结束时间。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，如“租赁期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止”。3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，包括支付日期、支付金额等。解决办法：在合同中明确填写租金金额及支付方式，如“租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元/月。乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的账户。”4.租赁用途：双方应明确约定租赁房屋的用途，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确填写租赁用途，如“乙方租赁门市房仅限于商品展示、销售使用，不得擅自改变用途。”5.甲方权利和义务：甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和完好。解决办法：在合同中明确甲方权利和义务，如“甲方应保证门市房符合租赁用途，并确保门市房的安全和完好。”6.乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，并遵守市场管理规定。解决办法：在合同中明确乙方权利和义务，如“乙方应按约定支付租金，并遵守市场管理规定。”7.合同的变更和解除：双方应明确约定合同变更和解除的条件及通知期限。解决办法：在合同中明确填写合同变更和解除的条件及通知期限，如“任何一方要求变更或解除本合同，应提前3个月书面通知对方。”8.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确填写违约责任及违约金的计算方式，如“甲方未按约定提供门市房或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。”9.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，如“本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.出租方：指出租门市房的当事人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁门市房的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁门市房的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市房租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.批发市场门市房租赁：适用于批发市场内的门市房租赁事宜，由出租方（甲方）向承租方（乙方）提供门市房，乙方支付租金的租赁关系。2.商业空间租赁：不仅限于批发市场，还适用于其他商业空间的租赁，如商场、购物中心、办公大厦等。3.长期租赁关系：本合同适用于长期租赁关系，租赁期限可根据双方协商确定。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间乙方是否可以养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，并提交保险单复印件给甲方。4.营业许可：如果乙方需要进行商业活动，需遵守当地法律法规，办理相应的营业许可证。5.变更地址：如果乙方因业务需要变更经营地址，需提前通知甲方，并办理相关手续。6.提前终止合同：在合同中设定提前终止合同的条件和违约金计算方式。7.扩展条款：如需扩建或改造门市房，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。附件列表：1.门市房所有权证明文件：证明甲方对门市房的所有权。2.租赁房