2024律师为开发商提供商品房买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：地址：乙方（卖方）：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付房价的方式为：__________。第三条交付及交付时间3.1乙方应按照合同约定，在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。第四条质量及保修4.1乙方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2房屋交付后，乙方应对房屋进行保修，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付房价的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的名称和地址填写准确无误，以避免后期因身份不符或地址不详导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息和地址，可要求提供相关证件或名片。2.房屋基本情况应详细描述，包括位置、结构、面积等，以免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋情况，并在合同中详细描述。3.明确房屋价格及支付方式，以免因支付纠纷导致的合同无法继续履行。解决办法：在合同中明确规定房价及支付方式，包括支付时间、付款方式等。4.明确交付时间及条件，以免因交付纠纷导致的合同无法继续履行。解决办法：在合同中明确规定交付时间及条件，包括房屋验收标准等。5.明确质量及保修条款，以保障买方的权益。解决办法：在合同中明确规定质量保证及保修期限，并要求卖方提供相关质量证明。6.明确违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约金数额或滞纳金比例等违约责任。7.明确争议解决方式，以避免纠纷产生后无法及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商解决或诉讼解决，并约定诉讼管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.买方：指购买商品房的当事人。3.卖方：指出售商品房的当事人，通常是开发商。4.交付：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地交付给买方占有、使用的行为。5.质量保修：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指合同当事人未按约定时间支付款项，应支付的逾期违约金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。9.诉讼管辖：指合同双方在发生纠纷时，向哪个法院提起诉讼的权限。应用场合：1.开发商与购房者之间的商品房买卖。2.适用于各类商品房项目，包括住宅、商业、办公等。3.双方在合同签订前已就房屋买卖达成初步意向。4.用于规范双方在房屋买卖过程中的权利义务关系。补充条款：1.房屋登记及产权转移：明确双方在房屋过户、产权转移过程中的责任及义务。2.房屋装修及改造：规定双方在房屋装修、改造方面的权利和义务。3.物业服务及管理：约定物业服务费用、管理责任等事项。4.户口迁移：涉及买方户口迁移至房屋所在地的事宜。5.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素，影响合同履行时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.