2024正规上海市商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息商铺地址：__________商铺面积：__________商铺用途：__________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担1.乙方承担商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。2.甲方承担商铺租赁期间的房屋及附属设施的维修保养费用。第四条合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需提前__个月书面通知对方。2.合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺交付：确保商铺在交付时符合合同约定的条件，如有不符，应及时提出并协商解决。解决办法：甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，确保商铺符合租赁目的。如发现问题，乙方应在接收商铺时书面提出，甲方应在__天内予以解决。2.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，租金可进行调整，调整方式为双方协商确定。解决办法：租金调整应遵循市场行情，双方可定期评估租金水平，并在协商一致的基础上进行调整。3.合同终止：租赁期满或双方同意解除合乙方应将商铺交还给甲方。解决办法：租赁期满前__个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如不续租，甲方应在租赁期满后__天内收回商铺。4.违约处理：一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用商铺支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，分为短期租赁和长期租赁。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.商铺：指甲方出租给乙方的经营场所，包括房屋及附属设施。8.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用，包括物业公司提供的服务费用。9.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的逾期赔偿金。10.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.适用于上海市范围内的商铺租赁交易。2.适用于商铺出租方和承租方之间的租赁关系。4.适用于涉及租金支付、商铺交付、维修责任等租赁条款的情况。补充条款：1.商铺使用范围：乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。2.商铺维修责任：甲方应在租赁期内负责商铺及附属设施的正常维修和保养。3.保险责任：乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。4.转租条款：未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。5.提前终止合同：在合同期内，如甲方或乙方提前终止合同，应提前__个月书面通知对方，并支付违约金。6.商铺转让：如甲方将商铺所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。7.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无效或部分无效，双方应按法律规定处理。附件列表：1.商铺所有权证明文