2024汴东新苑物业合同

合同编号：__________合同各方：甲方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（业主）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为汴东新苑小区的物业服务提供者，乙方为该小区的业主，双方为明确物业服务内容、服务标准、费用等事项，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容（1）物业设施的管理和维护；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）公共秩序的维护；（4）消防安全管理；（5）物业费用的收取；（6）其他双方约定的物业服务事项。第二条物业服务标准2.1甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范以及双方约定的服务标准提供服务。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务费收费标准，按时足额缴纳物业服务费。第四条合同的履行和变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。解决办法：一方发现对方提供的信息有误、不实或缺失，应及时告知对方予以更正或补充。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费。解决办法：如乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权催缴，并可按约定收取滞纳金；如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。3.双方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，共同维护小区的和谐居住环境。解决办法：双方发现违反法律法规或损害他人合法权益的行为，应及时制止并报告相关部门处理。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在争议发生时，尽快沟通，寻求共识，如有必要，可寻求专业调解机构进行调解，或依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，为业主提供物业服务。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。3.物业服务：指物业公司为业主提供的公共设施管理、公共区域清洁、绿化、公共秩序维护、消防安全管理等服务。4.物业服务费：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供物业服务的成本和合理利润。5.物业服务标准：指物业公司提供服务的质量要求，包括服务内容、服务效果、服务态度等。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同生效：指合同双方达成协议，并签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。应用场合：1.汴东新苑小区的物业公司与业主之间，用于明确物业服务内容、服务标准、费用等事项，确保双方权益。2.作为物业公司管理多个小区的标准化合同模板，用于与不同业主签订物业服务合同。补充条款：1.物业公司应在合同生效后____个工作日内向乙方提供物业服务范围内的设施、设备使用说明及小区管理规定。2.乙方应在合同生效后____个工作日内向物业公司提供真实、有效的联系地址、电话等信息。3.如乙方需装修房屋，应提前____个工作日向物业公司提出申请，并遵守小区装修管理相关规定。4.乙方如遇特殊情况需长期离开小区，可与物业公司协商暂时减少物业服务费。5.物业公司应保证提供的物业服务质量符合国家相关标准和行业规范，及时解决乙方提出