2024【合同范本】商品房产购房合同配套齐全

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产基本信息：房产位于【省/市/区】【街道名称】【门牌号码】，建筑总面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房产现状：甲方保证，至本合同签订之日，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。房产的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定，房产的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日起【天数】内，支付人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）作为定金；（2）自交付定金之日起【天数】内，支付人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）作为首付款；（3）剩余房款人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）将通过贷款方式支付，具体贷款事宜乙方自行解决。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证等相关手续办理完毕。3.2乙方应自交付之日起【天数】内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：乙方在签订合同前应核实自身是否符合当地的购房政策，是否有足够的购房资质。2.房产实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。如发现不一致，应及时与甲方沟通并协商解决。3.房产存在权属纠纷、租赁关系等问题。解决办法：乙方应在签订合同前了解清楚房产是否存在上述问题，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。如发现房产存在权属纠纷、租赁关系等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。4.甲方未能按时交付房产或办理过户手续。解决办法：如甲方未能按时交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房产或办理过户手续。5.房价波动导致损失。解决办法：双方应约定一个房价调整机制，以应对房价波动带来的风险。如无特别约定，双方应承担房价波动的风险。6.贷款问题。解决办法：乙方应在签订合同前了解自身的贷款资质，确认能够顺利办理贷款。如贷款出现问题，乙方应及时与贷款银行沟通，并寻求甲方的协助。法律名词及名词解释：1.商品房产：指开发商按照市场需求开发的，用于销售的房屋。2.购房合同：指买受人（乙方）与出卖人（甲方）签订的，约定购买房屋的权利义务关系的合同。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买房产时，除定金之外首次支付的购房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.贷款：指乙方为购买房产，向银行申请的借款。8.购房资质：指符合当地购房政策，具备购买房屋的资格。应用场合：1.适用于甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的商品房产购买交易。2.适用于双方为中华人民共和国公民或合法注册并有效存在的法人和其他组织。3.适用于房产位于中华人民共和国境内的情形。补充条款：1.房产交付时间及条件：双方约定具体的房产交付时间及交付时应满足的条件。2.房产过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例或具体金额。3.贷款办理协助：甲方应如何协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。5.物业管理费：约定房产交付后，物业管理费的支付责任及标准。6.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应采取的解决方式。附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方营业执