2024年版个人商铺租赁规范协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人商铺租赁规范协议版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺基本信息1.3.1商铺位置1.3.2商铺面积1.3.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及维修4.1承租方使用权限4.2出租方维修责任4.3承租方维修责任5.保险5.1保险购买及费用5.2保险理赔流程6.转租及分租6.1转租条款6.2分租条款7.合同解除7.1双方解除合同条件7.2违约解除合同8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.其他约定13.1双方特殊约定13.2双方共同遵守的行业规范14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________1.3商铺基本信息1.3.1商铺位置：____________1.3.2商铺面积：____________1.3.3商铺用途：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期：租金每________个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。第四条使用及维修4.1承租方使用权限：承租方有权按照约定的用途使用商铺。4.2出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.3承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。第五条保险5.1保险购买及费用：承租方应购买商业综合保险，并将保险单复印件交出租方备案，保险费用由承租方承担。5.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租方。第六条转租及分租6.1转租条款：承租方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2分租条款：承租方不得将商铺分租给第三方，如确需分租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同补充内容：合同签订后，如双方同意补充合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。11.2送达地址及联系方式：11.2.1出租方送达地址：____________11.2.2出租方联系方式：____________11.2.3承租方送达地址：____________11.2.4承租方联系方式：____________第十二条附件12.1商铺平面图：详见附件一。12.2租赁合同附件：详见附件二。第十三条其他约定13.1双方特殊约定：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。13.2双方共同遵守的行业规范：双方应遵守相关法律法规及行业规范，共同维护商铺租赁市场的秩序。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：____________。14.3合同签署人：14.3.1出租方代表：（签名）14.3.2承租方代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁期限、租金及支付方式、使用及维修等具体条款的详细内容，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供商铺、未履行合同义务等。责任认定标准为违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。示例说明：如出租方未按时交付商铺，应承担延迟交付的违约责任，向承租方支付延迟交付期间的租金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同义务等。责任认定标准为违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。示例说明：如承租方未按时支付租金，应承担延迟支付的违约责任，向出租方支付延迟支付期间的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中拥有商铺所有权并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指在本合同中租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间期限。5.使用及维修：指承租方在租赁期限内对商铺的使用权利及维修责任。6.保险：指承租方