影视制作基地租赁合约

影视制作基地租赁合约合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方影视制作基地的相关事宜，达成如下协议：一、影视制作基地基本信息1.1乙方影视制作基地位于________________，基地面积为________________平方米。1.2乙方影视制作基地内设有________________（具体设施列举），可满足甲方的影视制作需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3甲方应在每月__日前将租金支付到乙方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1甲方租赁乙方影视制作基地仅用于影视制作及相关活动，不得用于其他用途。4.2甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、维修与保养5.1乙方应保证影视制作基地设施的正常运行，如设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后__小时内予以修复。5.2甲方应合理使用影视制作基地设施，不得故意损坏。如因甲方使用不当导致设施损坏的，甲方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：影视制作基地设施清单一、附件列表：1.影视制作基地设施清单2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.维修保养记录5.违约金支付凭证6.法律意见书7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为本合同违约行为。2.甲方未按约定使用影视制作基地设施，导致设施损坏，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定时间修复设备故障，认定为本合同违约行为。4.双方未按约定协商解除或变更合同，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即租赁乙方影视制作基地的当事人。2.出租方：指乙方，即提供影视制作基地租赁服务的当事人。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于租赁乙方影视制作基地及设施。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指甲方租赁乙方影视制作基地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒甲方及时支付租金，如甲方逾期未付，可按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定使用影视制作基地设施，导致设施损坏。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方负责修复损坏设施，并承担相应费用。3.问题：乙方未按约定时间修复设备故障。解决办法：提醒乙方尽快修复设备故障，如乙方未能及时修复，可协商降低租金或解除合同。4.问题：双方未按约定协商解除或变更合同。解决办法：双方尽快进行友好协商，达成一致后签订书面协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.影视制作公司