2024前期物业管理与社区便民服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物业管理与社区便民服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所及联系方式2.合同签订时间及地点3.物业管理服务内容3.1物业区域及范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算时间及方式5.社区便民服务内容5.1便民服务项目5.2便民服务标准5.3便民服务设施及设备6.服务期限7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称及数量11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2具体约定事项13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同签订时间及地点签订时间：[合同签订年月日]签订地点：[合同签订地点]3.物业管理服务内容3.1物业区域及范围物业区域：[具体物业区域名称]物业范围：[具体物业范围描述，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化区域等]3.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规，具体服务标准参照《[服务标准名称]》。3.3物业管理服务项目（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业区域内安全防范措施的落实；（4）物业区域内车辆停放管理；（5）物业区域内公共秩序维护；（6）其他约定的物业管理服务事项。4.物业管理服务费用4.1服务费用总额物业管理服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式物业管理服务费用采用按月支付方式，每月[日期]前支付当月费用。4.3费用结算时间及方式物业管理服务费用每月结算一次，结算方式为银行转账。5.社区便民服务内容5.1便民服务项目（1）代收快递；（2）家政服务；（3）维修服务；（4）其他便民服务事项。5.2便民服务标准便民服务标准应符合国家及地方相关标准，具体服务标准参照《[服务标准名称]》。5.3便民服务设施及设备（1）设立便民服务点；（2）配备必要的服务设施及设备；（3）确保便民服务设施及设备正常运行。6.服务期限本合同服务期限自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，共计[服务期限年数]年。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[调解组织名称]。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）解除合同后，已收取的服务费用应按比例退还；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用及合同终止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件名称及数量本合同附件共[附件数量]份，包括：（1）[附件1名称]；（2）[附件2名称]；（[附件数量]）[附件[附件数量]名称]。11.2附件内容附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2具体约定事项（1）[具体约定事项1]；（2）[具体约定事项2]；（[具体约定事项数量]）[具体约定事项[具体约定事项数量]]。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件清单本合同附件清单如下：（1）[附件1名称]；（2）[附件2名称]；（[附件数量]）[附件[附件数量]名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备履行相关服务的能力和条件；（3）第三方同意按照本合同约定提供相关服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同与第三方签订《第三方服务协议》；（2）《第三方服务协议》作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙双方应确保《第三方服务协议》中的条款与本合同不发生冲突。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用；（2）确保乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（3）对乙方履行合同过程中出现的问题，及时与乙方沟通解决。16.2乙方责任（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；（2）确保服务质量，满足甲方合理要求；（3）对第三方提供的服务，进行监督和验收。16.3第三方责任（1）按照《第三方服务协议》约定，提供专业服务、技术支持或其他相关服务；（2）对提供的服务质量负责，确保符合行业标准；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）因第三方原因导致服务质量不达标，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元；（2）因第三方原因导致甲方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元；（3）其他由第三方原因导致的损失，按《第三方服务协议》约定执行。17.2赔偿责任承担（1）第三方违反《第三方服务协议》约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；（2）因第三方原因导致甲方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；（3）甲乙双方应积极配合，共同维护甲方合法权益。18.第三方更换18.1第三方更换条件（1）甲乙双方认为第三方无法继续履行服务；（2）第三方因自身原因无法继续履行服务；（3）其他需要更换第三方的情形。18.2第三方更换程序（1）甲乙双方协商一致，决定更换第三方；（2）甲乙双方与原第三方协商解除《第三方服务协议》；（3）甲乙双方与新第三方签订《第三方服务协议》。19.合同变更19.1合同变更条件（1）因第三方介入，导致本合同内容需要调整；（2）甲乙双方认为有必要变更本合同；（3）其他需要变更本合同的情形。19.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，决定变更本合同；（2）甲乙双方签订《合同变更协议》；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方物业管理区域示意图》要求：详细标注物业管理区域的边界、建筑物、公共设施等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体范围。2.《物业管理服务标准》要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准及执行流程。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体标准和要求。3.《物业管理服务费用明细》要求：详细列出物业管理服务费用的构成、支付方式及结算时间。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业管理服务费用的具体细节。4.《社区便民服务项目清单》要求：详细列出社区便民服务的具体项目、标准及服务方式。说明：本附件为合同附件之一，用于明确社区便民服务的具体内容和要求。5.《第三方服务协议》要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、责任及费用等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确第三方提供服务的具体细节。6.《合同变更协议》要求：详细列出合同变更的内容、原因及生效时间。说明：本附件为合同附件之一，用于明确合同变更的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）第三方未按《第三方服务协议》提供服务质量；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用总额的[百分比]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的[百分比]%；（3）第三方违约，应承担《第三方服务协议》中约定的责任；（4）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用总额的10%；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的20%；3.第三方未按《第三方服务协议》提供服务质量，甲方有权要求第三方承担《第三方服务协议》中约定的责任，并要求乙方支付违约金；4.任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，如赔偿金额为实际损失金额的30%。全文完。2024前期物业管理与社区便民服务合作协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用组成3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务期限4.1服务期限起始时间4.2服务期限终止时间4.3服务期限续约条件5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2业主方责任6.社区便民服务内容6.1便民服务项目6.2便民服务标准6.3便民服务收费7.社区便民服务实施7.1服务实施时间7.2服务实施地点7.3服务实施流程8.物业管理费用支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付方式变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1物业服务方基本信息a.名称：X物业管理公司b.注册地址：市区路号c.法定代表人：1.2业主方基本信息a.名称：X社区业主委员会b.注册地址：市区路号c.负责人：第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域a.X小区b.占地面积：10000平方米c.建筑面积：50000平方米2.2物业管理项目a.住宅楼物业管理b.公共设施维护c.绿化环境管理2.3物业管理服务标准a.24小时安保服务b.定期清洁公共区域c.及时修复公共设施第三条物业管理费用3.1物业管理费用组成a.公共服务费b.维修基金c.物业服务费3.2物业管理费用收取方式a.按月收取b.通过银行代扣代缴3.3物业管理费用调整机制a.每年调整一次b.调整幅度不超过上一年度物业管理费用的10%第四条物业管理服务期限4.1服务期限起始时间a.2024年1月1日4.2服务期限终止时间a.2027年12月31日4.3服务期限续约条件a.业主方提前三个月提出续约申请b.物业服务方同意续约第五条物业管理责任5.1物业服务方责任a.负责小区的日常管理工作b.确保小区的安全与整洁c.及时处理业主投诉5.2业主方责任a.遵守物业管理规定b.维护小区公共秩序c.参与小区公共事务决策第六条社区便民服务内容6.1便民服务项目a.快递收发b.生活用品代购c.健身器材租赁6.2便民服务标准a.服务响应时间不超过24小时b.服务质量符合行业标准c.服务收费合理6.3便民服务收费a.根据实际服务成本收取b.每月进行公示c.可根据市场情况调整第七条社区便民服务实施7.1服务实施时间a.周一至周日，全天候服务7.2服务实施地点a.社区服务中心b.住宅楼大堂7.3服务实施流程a.业主提出服务需求b.服务人员接到需求后，及时响应c.服务完成后，进行满意度调查第八条物业管理费用支付8.1支付方式a.通过银行转账支付b.通过物业服务中心现场缴纳8.2支付时间a.每月1日至5日缴纳当月物业管理费用b.逾期未缴纳的，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金8.3支付方式变更a.业主方需提前一个月向物业服务方提出变更申请b.物业服务方在收到申请后五个工作日内完成变更手续第九条争议解决9.1争议解决方式a.通过协商解决b.协商不成的，可向物业管理区域所在地的消费者协会投诉c.消费者协会调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.物业服务方所在地消费者协会b.人民法院9.3争议解决程序a.争议双方应在收到对方通知后十五日内提交书面答辩b.争议解决机构应在收到答辩后的三十日内作出裁决第十条违约责任10.1违约情形a.物业服务方未按时提供服务或服务不符合约定的b.业主方未按时缴纳物业管理费用的c.任何一方违反合同约定造成对方损失的10.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失b.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用10.3违约赔偿a.赔偿金额根据实际损失确定b.赔偿金额最高不超过合同总金额的百分之三十第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件a.经双方协商一致b.符合法律法规的规定11.2合同解除条件a.合同期满b.任何一方严重违约c.因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序a.提前一个月书面通知对方b.双方应就解除后的善后事宜进行协商c.解除合同后，双方应按照约定支付剩余款项第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.物业服务方取得相关资质12.2合同终止条件a.合同期满b.合同解除c.物业服务方不再具备提供服务的能力12.3合同终止程序a.双方应就合同终止后的善后事宜进行协商b.物业服务方应在合同终止后十五日内清理物业管理区域第十三条不可抗力13.1不可抗力定义a.因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况13.2不可抗力处理a.受不可抗力影响的一方应及时通知对方b.双方应协商解决合同履行中的问题c.不可抗力导致的损失由双方合理分担13.3不可抗力证明a.受影响方应提供相关证明材料b.物业服务方应在收到证明后五个工作日内确认或提出异议第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a.第三方是指本合同之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、调解机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围a.第三方介入可以是争议解决、项目评估、服务质量监督等。b.第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。第十六条第三方介入的启动16.1启动条件a.双方协商一致，认为需要第三方介入。b.合同中有明确的第三方介入条款。16.2启动程序a.任何一方提出第三方介入请求，需书面通知对方。b.双方应在收到通知后的五个工作日内决定是否同意第三方介入。第十七条第三方选择与授权17.1第三方选择a.双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。b.第三方应具备相应的资质和经验。17.2第三方授权a.第三方应获得双方的授权，明确其介入的具体职责和权限。b.授权书应载明第三方的职责范围、权利义务和介入期限。第十八条第三方的责任与义务18.1责任限额a.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。b.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2第三方义务a.第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。b.第三方应保守双方商业秘密和隐私。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分a.第三方负责执行其被授权的职责，不干涉甲乙方的内部管理。b.甲乙方的管理职责不变，第三方不代替甲乙方的决策权。19.2信息共享与保密a.第三方在执行职责过程中获取的信息，仅用于合同目的，不得泄露给任何第三方。b.甲乙方有义务向第三方提供必要的信息，第三方有义务对信息保密。第二十条第三方介入的费用20.1费用承担a.第三方介入的费用由合同中约定的责任方承担。b.若双方未约定责任方，则费用由双方按比例分担。20.2费用支付a.费用应在第三方介入协议中明确支付方式和时间。b.费用支付方式应符合法律法规和合同约定。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件a.第三方完成其被授权的职责。b.合同终止或解除。c.第三方职责范围内的争议已解决。21.2终止程序a.双方应书面通知第三方终止介入。b.第三方应在收到通知后的五个工作日内完成手头工作并撤离。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议a.详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。b.包含双方签字盖章的确认页。2.社区便民服务项目清单a.列明提供的便民服务项目、收费标准、服务流程等。b.包含服务提供方的资质证明。3.物业管理费用缴纳明细a.详细列明物业管理费用的构成、缴纳时间、方式等。b.包含每期费用的收据或银行转账凭证。4.第三方介入协议a.明确第三方介入的条件、范围、职责、费用等。b.包含双方及第三方的签字盖章。5.争议解决协议a.明确争议解决的方式、机构、程序等。b.包含双方签字盖章。6.合同变更协议a.详细列明合同变更的内容、原因、影响等。b.包含双方签字盖章。7.合同解除协议a.明确合同解除的原因、程序、后果等。b.包含双方签字盖章。8.不可抗力证明a.详细列明不可抗力的发生时间、原因、影响等。b.包含相关证明材料。9.业主大会决议a.详细列明业主大会的决议内容、表决结果等。b.包含业主大会的会议记录和表决票。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.物业服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定的。b.业主方未按时缴纳物业管理费用的。c.任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的百分之三十。c.违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的百分之十。3.示例说明a.物业服务方未按时进行公共区域的清洁，业主方提出投诉。违约责任：物业服务方需对业主方进行道歉，并赔偿因未按时清洁造成的损失。b.业主方未按时缴纳物业管理费用，累计滞纳金达到一个月物业管理费用的百分之十。违约责任：业主方需补缴欠缴的物业管理费用，并支付滞纳金。全文完。2024前期物业管理与社区便民服务合作协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.物业管理服务2.1服务内容2.2服务标准2.3服务费用2.4服务时间3.社区便民服务3.1服务项目3.2服务标准3.3服务费用3.4服务时间4.物业管理责任4.1物业管理公司的责任4.2业主的责任5.社区便民服务责任5.1服务提供方的责任5.2业主的责任6.物业维修与保养6.1维修项目6.2保养项目6.3维修费用6.4保养费用7.物业费用结算7.1费用构成7.2结算方式7.3结算时间8.社区便民服务费用结算8.1费用构成8.2结算方式8.3结算时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年前期物业管理与社区便民服务的内容、责任、费用等事项，确保物业管理公司和业主之间的权益得到保障，共同维护社区的和谐与安宁。1.2协议范围本协议适用于甲方（物业管理公司）对乙方（业主）所拥有的物业进行前期物业管理，以及为乙方提供社区便民服务。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条物业管理服务2.1服务内容（1）物业的日常维护与管理；（2）公共设施的维修与保养；（3）环境卫生的清洁与绿化；（4）安全保卫与消防管理；（5）物业服务费及其他相关费用的收取与管理。2.2服务标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方要求的物业管理服务，确保服务质量。2.3服务费用甲方应根据物业的性质、规模和实际情况，合理确定物业管理服务费用，并按月向乙方收取。2.4服务时间甲方应保证24小时不间断的服务，遇特殊情况可提前通知乙方。第三条社区便民服务3.1服务项目（1）代收快递；（2）代购生活用品；（3）家政服务；（4）维修服务；（5）其他便民服务。3.2服务标准甲方应提供便捷、高效、优质的便民服务，满足乙方的需求。3.3服务费用甲方应根据便民服务的性质和成本，合理确定服务费用，并向乙方收取。3.4服务时间甲方应保证便民服务的时间充足，确保乙方的需求得到及时满足。第四条物业管理责任4.1物业管理公司的责任（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和制度化；（3）对物业管理服务过程中出现的问题，及时进行处理；（4）对乙方提出的合理建议，给予重视并改进。4.2业主的责任（1）遵守国家相关法律法规和本协议的约定；（2）按时缴纳物业管理服务费用；（3）爱护公共设施，维护社区环境卫生；（4）积极参与社区活动，共同维护社区和谐。第五条社区便民服务责任5.1服务提供方的责任（1）提供便捷、高效的便民服务；（2）保证服务质量，满足乙方的需求；（3）建立健全便民服务管理制度，确保服务的规范化和制度化。5.2业主的责任（1）遵守国家相关法律法规和本协议的约定；（2）按时缴纳便民服务费用；（3）爱护公共设施，维护社区环境卫生；（4）积极参与社区活动，共同维护社区和谐。第六条物业维修与保养6.1维修项目（1）公共设施的维修；（2）房屋主体结构的维修；（3）消防设施的维修；（4）其他维修项目。6.2保养项目（1）公共设施的保养；（2）房屋主体结构的保养；（3）消防设施的保养；（4）其他保养项目。6.3维修费用维修费用应根据实际情况，由甲方承担。6.4保养费用保养费用应根据实际情况，由甲方承担。第七条物业费用结算7.1费用构成物业费用包括物业管理服务费用、公共设施维修保养费用等。7.2结算方式甲方应按月向乙方提供费用清单，乙方应在收到费用清单后的15个工作日内缴纳相应费用。7.3结算时间物业费用结算时间为每月的1日至15日。第八条社区便民服务费用结算8.1费用构成便民服务费用包括代收快递费、代购生活用品费、家政服务费、维修服务费等。8.2结算方式便民服务费用由乙方在享受服务时支付，甲方提供服务后应向乙方出具正规发票。8.3结算时间便民服务费用结算时间为服务完成后5个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行本协议的约定。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按本协议约定提供物业管理服务或便民服务的；（2）乙方未按本协议约定缴纳费用的；（3）一方违反本协议其他约定的。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第十一条合同变更与解除11.1合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2合同解除（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。11.3合同解除条件（1）甲方未履行物业管理服务或便民服务，且经乙方催告后仍不履行的；（2）乙方未按本协议约定缴纳费用的，且经甲方催告后仍不缴纳的；（3）双方认为有必要解除本协议的其他情形。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的。第十三条其他约定13.1通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，自发出之日起3日内送达对方。13.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件包括但不限于费用清单、服务明细等。第十四条合同签署与备案14.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本协议签订后，双方应将本协议报送物业管理所在地的人民政府备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，经甲方或乙方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、技术服务提供方、顾问方等。第二条第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同约定的服务或工作要求；（3）第三方同意接受本合同的约束，并签署相关协议。第三条第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，另一方应在5个工作日内进行审批；3.2经审批同意的，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务；3.3审批未通过的，需书面通知申请人，并说明原因。第四条第三方介入的责权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在执行过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同和补充协议的约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲方或乙方对执行过程中的问题进行协调和解决。4.3第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同、补充协议的约定；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的期限和质量要求完成工作任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间形成的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。