书画市场街面租赁协议

书画市场街面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及位置1.1甲方同意将位于__________（店铺具体地址）的书画市场街面店铺出租给乙方使用。店铺具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺位于书画市场街面，店铺编号为__________，店铺具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁店铺的独占使用权；（2）保证店铺的水、电、暖等基础设施正常运行；（3）负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生；（4）协助乙方办理相关证照和经营手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同的约定；（2）合法经营，遵守国家的法律法规；（3）爱护店铺设施，合理使用店铺，不得擅自改动结构和装修；（4）承担租赁期间店铺的运营成本和税收。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供店铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.书画市场街面店铺租赁合同2.店铺具体地址证明文件3.租赁店铺平面图4.乙方经营许可证5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或未履行合同义务，包括但不限于店铺设施不齐全、店铺位置与约定不符等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付违约金等。3.乙方未合法经营，包括但不限于经营范围不符合约定、未办理相关证照等。4.乙方未按约定使用和维护店铺，包括但不限于擅自改动结构、不合理使用导致损坏等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供书画市场街面店铺供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁书画市场街面店铺并进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指甲方同意将店铺出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施不齐全或损坏：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内修复或提供相应设施。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。3.经营范围不符合约定：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，如有变更，应及时办理相关手续并通知甲方。4.店铺使用和维护纠纷：乙方应合理使用和维护店铺，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.书画市场街面店铺租赁2.店铺经营范围为书画及相关艺术品展示、销售3.租赁期限为一