2024年房屋借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房屋信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款账户第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1附件一：借款申请书10.2附件二：房屋所有权证10.3附件三：贷款审批表第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签署与保管12.1合同签署12.2合同保管第十三条信息保密13.1信息保密义务13.2保密信息的范围第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.4借款人职业：公司高级工程师1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人地址：北京市西城区路号1.2.3贷款人联系方式：010888888881.3房屋信息1.3.1房屋位置：北京市海淀区路号1.3.2房屋面积：120平方米1.3.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号1.3.4房屋现状：房屋为借款人所有，处于完好状态，具有独立厨卫设施，可正常居住使用。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款用途2.2.1借款人承诺所贷款项仅用于购买家具、家电及装修材料等与房屋装修相关的支出。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按照贷款人规定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。3.2.2还款日为每月日，若遇节假日则顺延至下一个工作日。3.3还款账户3.3.1借款人应在贷款人处开立还款账户，并确保账户内有足够的资金按时还款。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款的年利率为基准利率上浮%，具体以贷款发放时贷款人公布的利率为准。4.2相关费用4.2.1借款人应承担贷款金额的0.5%作为贷款手续费。4.2.2借款人应承担因贷款产生的所有其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条担保与抵押5.1担保方式5.1.1借款人以其自有房屋作为本次贷款的抵押物，并向贷款人提供房屋他项权利证书。5.2抵押物描述5.2.1抵押物为位于北京市海淀区路号的房屋，房屋所有权证号为京房权证海字第56号，房屋面积为120平方米。第六条违约责任6.1借款人违约情形6.1.1借款人未按期还款的，应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。6.1.2借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。6.2贷款人违约情形6.2.1贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的0.5%作为违约金。6.2.2贷款人未按约定提供服务的，应向借款人支付服务费用的两倍作为违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2仲裁解决7.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。7.3法律途径7.3.1仲裁裁决生效后，如仍有争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止8.2.1在贷款到期之前，借款人提前还清全部贷款本息的，合同终止。8.2.2在贷款到期之后，借款人未按约定还款的，贷款人有权解除合同，并收回抵押物。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效需满足法律法规规定的其他条件。9.2合同生效时间9.2.1合同自年月日起生效。第十条合同的附件10.1附件一：借款申请书10.1.1借款申请书应由借款人亲笔签名或盖章。10.2附件二：房屋所有权证10.2.1房屋所有权证应由借款人提供，并保证其真实有效。10.3附件三：贷款审批表10.3.1贷款审批表应由贷款人填写，并加盖公章。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，贷款期间，借款人不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。11.1.2双方同意，贷款期间，借款人应保持抵押物的保险有效，并将保险受益人设定为贷款人。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署12.1.1合同由双方代表签署，并加盖公章。12.1.2合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同副本，并确保其不被擅自篡改或毁损。第十三条信息保密13.1信息保密义务13.1.1借款人和贷款人应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密信息的范围包括合同内容、借款人的财务状况等。第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的机构或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.1.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面协议。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入的责任3.1.1第三方介入的费用和责任由甲乙方承担，除非本合同有其他约定。3.1.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方与甲乙方的责任划分3.2.1第三方介入的行为导致合同履行困难的，由甲乙方负责解决。3.2.2第三方介入的行为导致合同纠纷的，由甲乙方协商解决。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益4.1.1第三方介入有权根据本合同和书面协议的约定，履行其职责。4.1.2第三方介入有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方介入的义务4.2.1第三方介入应遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责。4.2.2第三方介入应保密合同内容和甲乙方的商业秘密。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入的期限届满，或根据书面协议的约定终止。5.1.2甲乙方书面同意第三方介入终止。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商，确保合同履行不受影响。5.2.2第三方介入终止后，甲乙方应办理相关手续，确保合同权益不受损害。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为6.1.1第三方介入违反本合同或书面协议的约定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。6.1.2第三方介入未履行其职责，导致合同履行困难的，应承担相应的责任。6.2第三方介入的违约责任限制6.2.1第三方介入的违约责任限于其在合同履行过程中的直接损失。6.2.2第三方介入的违约责任不超过其介入费用总额的%。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入导致合同变更7.1.1第三方介入的行为导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。7.1.2合同变更不影响甲乙方根据本合同对第三方的权利和义务。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入导致合同解除8.1.1第三方介入的行为导致合同解除的，甲乙方应按照本合同约定办理解除手续。8.1.2合同解除不影响甲乙方根据本合同对第三方的权利和义务。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.1.2协商不成的，甲乙方可以依据本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的额外条款与说明10.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款10.1.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序、责任、权益保护等内容。10.1.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的违约责任及其限制。10.2第三方与其他各方的划分说明10.2.1第三方介入行为属于甲乙方之间的合同履行行为，不改变甲乙方之间的权利义务关系。10.2.2第三方介入行为不影响甲乙方根据本合同对第三方的权利和义务。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书附件一.1借款申请书应由借款人亲笔签名或盖章。附件一.2借款申请书应包括借款人的基本信息、借款金额、借款用途等。附件二：房屋所有权证附件二.1房屋所有权证应由借款人提供，并保证其真实有效。附件二.2房屋所有权证编号应与合同中约定的编号一致。附件三：贷款审批表附件三.1贷款审批表应由贷款人填写，并加盖公章。附件三.2贷款审批表应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人提供虚假信息3.贷款人未按约定发放贷款4.贷款人未按约定提供服务5.第三方介入行为违反本合同约定违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的0.5%作为违约金。4.贷款人未按约定提供服务的，应向借款人支付服务费用的两倍作为违约金。5.第三方介入行为违反本合同约定的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人未按期还款，贷款人可以按照规定的罚息利率计算逾期利息，并从借款人的还款中优先扣除。2.若借款人提供虚假信息，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。3.若贷款人未按约定发放贷款，贷款人应向借款人支付贷款金额的0.5%作为违约金。4.若贷款人未按约定提供服务，贷款人应向借款人支付服务费用的两倍作为违约金。5.若第三方介入行为违反本合同约定，第三方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的金融机构。3.第三方介入：指除借款人和贷款人之外的机构或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。4.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人的财产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约