邯郸酒店式公寓租赁合同

邯郸酒店式公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业租赁期间内的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁期间内的水、电、天然气、网络等日常生活费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2如甲方需提前解除或终止本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。5.2在租赁期限内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方使用。6.2乙方应在接收时对房屋及设施进行验收，如有损坏或缺失，应及时告知甲方。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同备案证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋设施清单6.物业公司提供的服务内容清单7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止合同未履行通知义务未按时交付房屋及设施未履行房屋维修责任2.乙方违约行为：提前解除或终止合同未履行通知义务未按时支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约金为本合同租金总额的一定比例违约方需承担因此给对方造成的损失赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。7.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付房屋及设施。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋及设施损坏或缺失。解决办法：双方应及时进行验收，如发现损坏或缺失，应及时通知对方。由甲方负责维修或更换，如系乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院