2024转租房屋合同

合同编号：__________合同各方：甲方（原租户）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（新租户）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人或有权转租房屋的租户，并鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方达成如下协议：第一条：租赁房屋描述房屋地址：__________房屋面积：__________房屋用途：__________第二条：租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条：租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租金每期支付时间为__________日前，支付方式为__________。第四条：转租条件甲方同意乙方转租房屋给第三方，但乙方需遵守本合同的约定，并承担因转租引起的法律责任。第五条：乙方义务1.遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。2.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。3.妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.按时支付租金和其他费用。第六条：甲方义务1.保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全。2.在租赁期限内，负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。3.不得干扰乙方的正常使用。第七条：违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即无效，并追究法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示相关身份证明文件，并进行核实。2.租赁房屋应符合国家相关租赁规定，如不符合，合同无效。解决办法：甲方应在签订合同前确保房屋符合国家租赁规定，如有疑问，可向相关部门咨询。3.租金支付时间及方式应严格按照合同约定执行，如有违约，按违约责任处理。解决办法：双方应按时支付租金，如需变更支付时间或方式，应提前书面通知对方并征得同意。4.转租房屋给第三方时，需提前通知甲方，并经甲方同意。解决办法：乙方在转租前，应向甲方提交书面转租申请，并等待甲方回复。5.双方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：如有损坏，双方可协商确定维修费用，如需维修，应尽快进行。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方尽量通过沟通协商解决问题，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人或有权转租房屋的租户。2.乙方：指租赁甲方拥有的房屋的租户。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用房屋及设施而支付给甲方的费用。5.转租：指乙方在租赁期限内，将房屋及设施转租给第三方使用的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理和判决的权利。应用场合：1.原租户（甲方）因个人原因无法继续租赁房屋，希望将房屋转租给新租户（乙方）。2.甲方与乙方均为个人，且乙方同意接受原租赁合同的条款。3.甲方为房屋所有权人或有权转租的租户，且乙方为拟租赁房屋的租户。补充条款：1.转租条件：甲方同意乙方转租房屋给第三方，但乙方需遵守原租赁合同的约定，并承担因转租引起的法律责任。2.房屋交付：甲方应在租赁开始前将房屋及设施按照约定条件交付给乙方使用。3.维修责任：如房屋及设施因自然损耗或正常使用导致损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修。4.保险责任：乙方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。5.提前终止合同：在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。6.房屋变更：如甲方在租赁期限内需变更房屋用途或进行重大维修，应提前通知乙方