2024天津市国有土地使用权出让合同（建设类）范文

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方取得甲方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让甲方同意将位于__________地块的国有土地使用权出让给乙方，土地使用权出让面积为__________平方米。第二条土地使用权用途1.用途：__________2.建设规模：__________3.规划指标：__________第三条土地使用权出让金1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，将土地使用权出让金支付给甲方。第四条土地使用权登记乙方应按法律规定，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。第五条违约责任1.甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%。2.乙方未按约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的__________%。第六条其他约定1.甲方应保证乙方取得土地使用权后，不受其他任何单位或个人的干扰和影响。2.乙方在建设过程中应遵守国家法律法规，严格按照规划进行建设。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.合同双方应按照约定履行合同义务，如有一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金，并根据实际情况承担其他相应的违约责任。3.合同双方应遵守国家法律法规，严格按照规划进行建设。解决办法：双方了解并遵守相关法律法规，配合政府部门进行监管。4.合同双方在签订合应仔细阅读合同条款，确认无异议后签字盖章。解决办法：双方在签订合同前，可聘请专业律师进行审查。5.合同双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方签订仲裁协议，约定仲裁机构进行仲裁。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。3.国有土地使用权登记：指土地使用者按照法律规定，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书的行为。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。5.尽职调查：指合同双方在签订合同前，对对方的财务、业务、法律等方面进行调查、核实，以确保对方具备履行合同的能力和条件。6.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，约定由仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.天津市范围内，国有土地使用权的出让。2.土地使用权的受让人为建设类企业或个人。3.双方就土地使用权、出让金、违约责任等事项达成一致。补充条款：1.土地使用权出让金的支付时间及方式。2.土地使用权登记的办理流程及时间。3.建设项目的环境影响评估及审批。4.建设项目的施工许可及验收。5.土地使用权的转让、出租、抵押等事项。6.合同双方的保密义务及违约责任。7.合同双方的协调机制及争议解决方式。附件列表：1.国有土地使用权出让地块的位置、面积、规划指标等详细信息。2.受让方的企业法人营业执照或个人身份证件。3.受让方的资质证明文件，如建设项目的可行性研究报告、环境影响评