花卉市场转租摊位租赁合同

花卉市场转租摊位租赁合同合同编号：__________花卉市场转租摊位租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的及期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条转租及再次转租3.1甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将摊位再次转租给第三方。3.2乙方在租赁期限内，如需将摊位转租给第三方，应提前__天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因一方违约导致合同解除的，违约方还需赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.花卉市场摊位租赁合同2.租赁标的（摊位）的相关资料3.出租方及承租方的营业执照复印件4.出租方及承租方的法定代表人身份证明5.租赁期限内的市场管理规定6.租金支付凭证7.转租及再次转租的书面同意函8.合同变更协议9.违约金计算公式及相关依据10.损失赔偿计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.未经乙方同意，甲方将摊位再次转租给第三方2.乙方未按约定支付租金3.双方同意合同变更，但未签订书面变更协议4.因不可抗力因素导致合同无法履行5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决6.双方未在合同签订地的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：拥有摊位使用权并将其转租给承租方的当事人2.承租方：租赁摊位并支付租金的当事人3.租赁期限：合同规定的摊位租赁时间范围4.租金：承租方按月支付给出租方的费用5.转租：出租方在租赁期限内将摊位租赁给第三方6.再次转租：承租方在租赁期限内将摊位租赁给第三方7.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金8.损失赔偿：因违约行为导致的损失，违约方需赔偿给守约方的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未经乙方同意将摊位再次转租给第三方解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止转租行为，并支付违约金2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿3.问题：双方同意合同变更，但未签订书面变更协议解决办法：双方应立即签订书面变更协议，确保合同的继续履行4.问题：因不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况互相承担相应的责任5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决解决办法：双方应积极通过友好协商解决争议，无法解决的可以向法院提起诉讼五、所