2024年度苗圃土地出租协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度苗圃土地出租协议样本版本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2承租方的名称与联系方式第二条土地出租的详细信息2.1出租土地的地理位置与面积2.2土地的用途与性质2.3土地出租的期限第三条租金与支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间与方式3.3租金的调整机制第四条土地的使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.2土地的维护与管理责任4.3土地的转让与转租规定第五条保险与责任5.1承租方应办理的保险类型与要求5.2出租方的责任范围5.3承租方的责任范围第六条违约与解决方式6.1违约行为的定义与处理方式6.2争议的解决方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条合同的签署与生效8.1合同签署的时间与地点8.2合同的生效时间第九条其他条款9.1双方约定的其他权利与义务9.2合同的保管与复制第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他重要文件的复印件第十二条双方签字盖章页第十三条合同的摘要第十四条合同的完整副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称：×××苗圃有限公司1.1.1出租方的地址：××省××市××区××路××号1.1.2出租方的联系方式：联系人：×××，电话：××××××××1.2承租方的名称：×××农业科技有限公司1.2.1承租方的地址：××省××市××区××路××号1.2.2承租方的联系方式：联系人：×××，电话：××××××××第二条土地出租的详细信息2.1出租土地的地理位置与面积2.1.1土地位于××省××市××区××镇××村，东至××路，南至××河，西至××村界，北至××镇界。2.1.2土地面积共计××平方米，具体面积以土地使用权证为准。2.2土地的用途与性质2.2.1土地用途为苗圃种植，包括但不限于种植各类绿化苗木、花卉、草坪等。2.2.2土地性质为集体土地，出租方依法拥有该土地的使用权。2.3土地出租的期限2.3.1土地出租期限为××年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。2.3.2出租方应在合同到期前六个月，与承租方协商是否续约。第三条租金与支付方式3.1租金的金额3.1.1租金为××元/年，共计××元（大写：人民币××元整）。3.1.2租金每年支付一次，承租方应在每年1月1日前支付当年租金。3.2租金的支付时间与方式3.2.1承租方应在每年1月1日前，将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.2.2银行转账凭证应保存至少五年，以备查验。3.3租金的调整机制3.3.1租金在合同期内保持不变。3.3.2如有特殊情况，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条土地的使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.1.1承租方有权按照合同约定的用途使用土地。4.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2土地的维护与管理责任4.2.1承租方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的肥沃与生态环境。4.2.2承租方不得在土地上堆放杂物、垃圾，不得破坏土地结构。4.3土地的转让与转租规定4.3.1承租方在合同期内不得将土地转让给第三方。4.3.2承租方在合同期内不得将土地转租给他人。第五条保险与责任5.1承租方应办理的保险类型与要求5.1.1承租方应在租赁期内，为土地及土地上的一切建筑物、设备、苗木等办理火灾保险，并将其保险单副本交出租方备案。5.1.2保险赔偿金应足以弥补损失，并支付出租方因此产生的合理费用。5.2出租方的责任范围5.2.1出租方对土地及土地上的一切建筑物、设备、苗木等不负任何保险责任。5.2.2出租方应对土地的自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失承担责任。5.3承租方的责任范围5.3.1承租方对土地及土地上的一切建筑物、设备、苗木等负有保险责任。5.3.2承租方应对因使用、管理不善等原因导致的损失承担责任。第六条违约与解决方式6.1违约行为的定义与处理方式6.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。6.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2争议的解决方式6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均有权向第八条合同的签署与生效8.1合同签署的时间与地点8.1.1合同签署时间为2024年1月1日。8.1.2合同签署地点为××省××市××区××路××号。8.2合同的生效时间8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。第九条其他条款9.1双方约定的其他权利与义务9.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。9.1.2双方应相互配合，共同维护土地的使用效益。9.2合同的保管与复制9.2.1双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。9.2.2双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.1.1土地使用权证编号：×××不动产权第××××××号。11.1.2土地使用权证复印件应由双方签字确认，并作为合同附件。11.2其他重要文件的复印件11.2.1如有其他重要文件，双方应提供复印件，并签字确认。第十二条双方签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同的摘要13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第十四条合同的完整副本数量与分发14.1本合同共制作××份，其中甲方执份××份，乙方执份××份。14.2其余副本由双方协商确定，并签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：出租方营业执照复印件附件三：承租方营业执照复印件附件四：出租方税务登记证复印件附件五：承租方税务登记证复印件附件六：合同履行所需的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由双方签字确认，并作为合同附件。2.出租方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由双方签字确认，并作为合同附件。3.承租方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由双方签字确认，并作为合同附件。4.出租方税务登记证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由双方签字确认，并作为合同附件。5.承租方税务登记证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由双方签字确认，并作为合同附件。6.合同履行所需的其他相关文件，包括但不限于种植计划、环保评估报告等，应真实、有效，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地使用权。2.出租方未按约定提供相关设施和服务。3.出租方未按约定履行合同义务，如未按时交付土地等。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用土地，如改变土地用途、擅自转租等。6.承租方未按约定履行合同义务，如未按时开展种植活动等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日利率。日利率按中国人民银行同期贷款基准利率确定。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.若出租方未按约定提供土地使用权，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××苗圃有限公司，具有土地使用权并有权出租土地的一方。2.承租方：指×××农业科技有限公司，租赁土地并有权使用土地的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明出租方对土地拥有使用权的证书。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.