金融科技企业购房附加协议

金融科技企业购房附加协议合同编号：__________1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________一、合同标的1.甲方同意购买乙方所持有的标的房产，具体位置、面积、户型等详见主合同。2.乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且具备转让条件。二、价款及支付方式1.甲方应按照主合同约定向乙方支付购房款，共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.甲方支付购房款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币__________元整支付给乙方；（3）甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.乙方应按照主合同约定，在____年__月__日前将标的房产过户至甲方名下。2.标的房产过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。其中，甲方承担的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等；乙方承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。3.甲方应按照主合同约定，在标的房产过户完成后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.甲方未按照本协议约定支付购房款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。3.乙方未按照本协议约定履行过户义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.标的房产的权属证明文件3.甲乙双方的公司章程或其他主体资格证明文件4.甲乙双方法定代表人的身份证明文件5.购房款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房屋交付确认书8.违约金支付凭证9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定支付购房款，或乙方未按照协议约定履行过户义务，均构成违约。2.甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除合同并要求违约金。3.乙方未按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同并要求违约金。4.如乙方所持有的标的房产存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，导致无法过户，乙方构成违约。5.甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买标的房产的一方。2.乙方：指出售标的房产的一方。3.标的房产：指位于__________的房地产。4.购房款：指甲方按照协议约定支付给乙方的房款总额。5.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的部分购房款作为履行合同的保证。6.过户：指将标的房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。7.违约金：指一方违约时，按照协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方在规定时间内仍未能支付，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方延迟过户：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方在规定时间内仍未能完成过户，甲方有权解除合同并要求违约金。3.标的房产存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.过户税费支付问题：按照税务部门实际征收标准支付，若出现纠纷，可寻求税务部门协助解决。5.房屋交付问题：双方应共同确认房屋交付时间，并在交付确认