河南省影剧院租赁合同细则

河南省影剧院租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法的影剧院所有权人，拥有河南省影剧院的经营权，且乙方愿意租赁甲方影剧院进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方位于河南省的影剧院，租赁面积为______平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）租赁期限开始之日起____日内，一次性支付租金的__%；（2）自租赁期限开始之日起每__个月支付一次租金，每次支付租金的__%；（3）支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________2.3乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方按照本合同约定使用影剧院，不得擅自改变影剧院的结构和用途。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，保证影剧院的正常运营。3.3乙方应承担影剧院的日常维修和保养费用，确保影剧院设施的正常运行。四、权利和义务4.1甲方应保证影剧院的产权清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方应协助乙方办理与影剧院租赁相关的各项手续。4.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，合法经营。4.4乙方应承担影剧院在租赁期间因经营活动产生的债务和责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规要求变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影剧院所有权证明文件2.乙方经营资格证明文件3.租赁合同签署授权书（如有）4.租金支付证明文件5.影剧院平面图及设施清单6.不可抗力事件证明文件（如有）7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证影剧院产权清晰，存在权利争议。2.甲方未协助乙方办理相关手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方改变影剧院结构或用途未经甲方同意。5.乙方未合法经营，导致影剧院停业或被查处。6.乙方未承担债务和责任。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影剧院所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁影剧院并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用影剧院而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用影剧院的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期支付租金方应支付的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权争议：立即协商解决或寻求法律途径确定产权。2.手续办理：甲方提供必要文件和信息，乙方按要求办理相关手续。3.租金支付：设立租金支付提醒机制，确保按时支付。4.经营合规：乙方了解并遵守相关法律法规，确保合法经营。5.设施维护：建立定期检查和维护制度，确保设施正常运行。6.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的争议。五、所有应用场景：1.影剧院所有