2024门面店面转让合同书

合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面店面，愿意将其转让给乙方，并且乙方愿意接受该门面店面的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让内容1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面店面转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的门面店面转让，并愿意按照本合同约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付门面店面转让费用共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起__________日内，支付转让费用的__________%；（2）剩余的转让费用，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供门面店面的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理门面店面的转让手续，包括但不限于变更登记、工商变更等。第四条转让后的权益4.1转让完成后，乙方享有门面店面的所有权和经营权，并承担相应的责任和风险。4.2甲方承诺在转让过程中提供的信息真实、准确，并保证门面店面的合法性、有效性。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。5.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体：在签订合同前，需核实甲乙双方是否具备合法的转让和受让资格，例如是否具有合法的营业执照或其他相关资质。解决办法：乙方应要求甲方提供相关合法经营资质证明，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。2.明确转让的具体内容：详细列出转让的门面店面地址、面积、使用情况等具体信息，以避免后续因转让内容不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面店面的具体位置、面积、现状等，并可通过附件形式附上相关图片或文件。3.转让费用的明确与支付：明确转让费用的总额、支付方式和时间，确保双方对费用没有歧义。解决办法：在合同中明确规定转让费用的总额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间节点及违约金计算方式。4.转让手续的办理：明确双方在转让过程中应办理的手续和提供的文件，以及相关手续的办理时限。解决办法：在合同中列明双方应办理的手续、需提交的文件及办理时限，并约定由哪方负责办理，以免耽误转让进程。5.转让后的权益和责任：明确转让完成后乙方所享有的权益和需承担的责任，包括但不限于店面经营权、法律责任等。解决办法：在合同中明确约定乙方转让后的权益和责任，如继续使用店名、商标的条件，以及可能涉及的法律责任。6.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。解决办法：在合同中设定变更和解除合同的条件（如一方严重违约）和程序（如协商、书面通知等），并明确违约责任。7.违约责任：明确一方违约时的责任承担，包括违约金、赔偿金额的计算方法等。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿限额等，并约定具体的违约情形。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择适用的法律。解决办法：在合同中指定解决争议的方式，如“双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼”。涉及的法律名词及名词解释：1.门面店面：指位于城镇繁华地段，用于对外营业的临街铺面。2.转让方：指拥有门面店面所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意接受门面店面转让并支付转让费用的当事人。4.转让费用：指受让方为获得门面店面的所有权和经营权而支付给转让方的费用。5.转让手续：指在门面店面转让过程中需要办理的各类法定手续，如变更登记、工商变更等。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业之间进行门面店面的转让。2.适用于商业街区、购物中心、步行街等繁华地段的店面转让。3.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等门面店面的转让。补充条款：1.店面转让前的现状说明：包括店面的实际经营状况、租赁情况、现有员工等。2.店面转让后的经营限制：如有特殊行业限制、店名变更限制等，需在补充条款中明确。3.知识产权归属：如商标、专利、著作权等，需明确转让后的归属权。4.客户资料和员工转移：约定转让方应向受让方提供客户资料和员工信息，并办理相关转移手续。5.店面装修和设备转让：明确店面装修和设备的转让情况，包括转让费用、使用权的变更等。6.继续使用原有合同：如转让方与第三方有未到期的合同，需明确受让方是否继续履行这些合同。附件列表：1.房产证或租