酒店式公寓租赁协议模板

酒店式公寓租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方保证其所提供的公寓具备合法的出租条件，包括但不限于房屋产权清晰、消防设施齐全、安全通道畅通等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定用途使用公寓，并有权对乙方使用公寓情况进行检查。5.2甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，确保公寓的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3甲方应在租赁期间负责公寓的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和享受公寓及相关设施。6.2乙方应按照甲方提供的公寓用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。6.3乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，履行相关义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）身份证复印件3.公寓所有权证明文件4.公寓现状图片或视频资料5.物业管理规定6.公寓钥匙交付记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付公寓交付的公寓不符合租赁用途或存在重大缺陷未履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用公寓，擅自改变结构和用途未合理使用公寓设施，造成损坏3.违约行为认定：根据双方签订的租赁合同内容进行认定依据相关法律法规进行认定通过双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付公寓解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可依法要求解除合同并索赔。2.问题：交付的公寓不符合租赁用途或存在重大缺陷解决办法：乙方有权拒绝接收公寓，并要求甲方在一定期限内修复至符合租赁用途。3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权催缴租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定用途使用公寓，擅自改变结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题