2024年新版房产交易授权书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产交易授权书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2受托人信息1.3代理权限2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交易时间4.代理事项4.1签订合同4.2履行合同4.3收取交易款项5.权益保障5.1保障交易安全5.2保障交易合法性5.3保障受托人权益6.责任与义务6.1受托人责任6.2房地产权利人责任6.3代理义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2受托人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理权限1.3.1代理事项：受托人受房地产权利人委托，代为办理本合同的签订、履行、交易款项收取等相关事宜。1.3.2代理期限：自本合同生效之日起至房地产交易完成之日止。2.房地产基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房地产用途：___________2.4房地产权属证明：___________3.交易条件3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民币___________元整3.2.2剩余款项：___________3.3交易时间：___________4.代理事项4.1签订合同：受托人代表房地产权利人与买方签订本合同。4.2履行合同：受托人负责协助房地产权利人履行本合同约定的各项义务。4.3收取交易款项：受托人代表房地产权利人收取买方支付的交易款项。5.权益保障5.1保障交易安全：受托人在代理过程中，确保交易安全、合法，防止交易过程中出现纠纷。5.2保障交易合法性：受托人负责核实交易双方的身份、房地产权属证明等，确保交易合法性。5.3保障受托人权益：受托人在代理过程中，享有合法报酬，并有权要求房地产权利人提供必要的协助。6.责任与义务6.1受托人责任：受托人应严格按照本合同约定，履行代理职责，确保交易顺利进行。6.2房地产权利人责任：房地产权利人应配合受托人完成代理事项，并承担因自身原因导致的交易风险。6.3代理义务：受托人应保守交易秘密，不得泄露交易双方信息。7.违约责任7.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：违约赔偿金额按本合同约定执行，若未约定，按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决期限：双方应在发生争议后____个工作日内提出解决请求，争议解决期限自提出请求之日起计算。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：一方决定解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的交易款项和费用。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在约定的交易完成后终止，或根据第9条约定解除。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认合同终止的时间及后续事宜的处理。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、交易款项支付凭证等。11.2通知与送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。11.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署后生效。12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：___________13.2合同签署日期：___________13.3合同签署人：房地产权利人（或其授权代表）：___________受托人：___________14.合同附件签署确认14.1双方对本合同及其附件的签署无异议，并确认所有内容真实、准确、完整。14.2本合同及其附件一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1协助完成交易过程中的评估、鉴证、咨询等工作；15.2.2解决合同履行过程中出现的争议；15.2.3协助甲乙双方完成交易款项的监管和支付。16.甲乙方增加条款16.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等；16.2.2第三方提供的服务内容、方式和期限；16.2.3第三方的权利，包括但不限于获取必要信息、提出意见和建议等；16.2.4第三方的义务，包括但不限于保密、合规操作等；16.2.5第三方的责任和赔偿；16.2.6第三方的退出机制。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过合同交易价格的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，仅受《第三方服务协议》的约束，与甲乙双方无直接合同关系。18.2第三方与房地产权利人的关系：第三方在提供房地产评估、鉴证等服务时，应遵守相关法律法规，保证评估结果的客观、公正。18.3第三方与买方的关系：第三方在提供交易咨询、监管等服务时，应维护买方的合法权益，确保交易安全。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方的服务不影响合同的履行。19.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第8条关于争议解决的规定。20.2如第三方与甲乙双方、房地产权利人、买方之间发生争议，应各自协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明房地产的权利归属，确保交易的合法性。2.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的合法性和安全性。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：用于在发生争议时，提供明确的解决途径，避免争议扩大。5.代理授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、期限、授权人信息等。说明：用于证明受托人有权代表甲乙双方履行合同义务。6.交易合同要求：合同应详细约定交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为交易的基本法律文件，确保交易双方权益。7.交易款项监管协议要求：协议应明确款项监管的方式、机构、监管期限等。说明：用于确保交易款项的安全，防止挪用或侵占。8.交易完成证明要求：证明交易已完成的文件，包括房屋交接单、物业交割单等。说明：用于证明交易已按约定完成，双方权利义务终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产权利人违约：未按约定时间提供房地产权属证明。未按约定时间支付交易款项。未按约定时间办理产权过户手续。1.2买方违约：未按约定时间支付交易款项。未按约定时间接收房地产。1.3受托人违约：未按约定时间完成代理事项。未按约定时间收取交易款项。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，否则应承担违约责任。2.2违约责任认定：违约方应根据违约行为造成的实际损失承担赔偿责任。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行造成的全部损失。3.违约责任示例：3.1房地产权利人未按约定时间提供房地产权属证明，导致买方无法按期办理贷款，买方因此遭受利息损失，房地产权利人应承担买方利息损失的责任。3.2买方未按约定时间支付交易款项，导致房地产权利人无法按期偿还贷款，房地产权利人因此遭受违约金损失，买方应承担违约金责任。全文完。2024年新版房产交易授权书模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项完成时间4.委托权限4.1委托人授权事项4.2委托人授权范围4.3委托人授权期限5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1委托人违约责任6.2委托代理人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产证明文件10.2委托人身份证明10.3委托代理人身份证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除或终止后的通知义务13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.其他约定事项14.1合同解释14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同编号本合同编号为20240101。1.4合同签订地点本合同在委托人所在地签订。2.房产基本信息2.1房产地址甲方所拥有的房产位于[具体地址]。2.2房产面积房产总面积为[具体面积]平方米。2.3房产性质房产性质为[具体性质]。2.4房产权属房产权属清晰，甲方为唯一合法产权人。2.5房产用途房产用途为[具体用途]。3.委托事项3.1委托事项概述甲方委托乙方代为处理与上述房产相关的交易事宜。3.2委托事项具体内容具体内容包括但不限于：房产出售、租赁、过户登记等。3.3委托事项完成时间本委托事项应在[具体时间]内完成。4.委托权限4.1委托人授权事项甲方授权乙方代表其进行上述房产交易相关事宜的谈判、签约等。4.2委托人授权范围乙方在授权范围内有权决定是否接受交易条件，并代表甲方签署相关文件。4.3委托人授权期限本授权自合同签订之日起至[具体期限]止。5.保密条款5.1保密信息范围包括但不限于房产交易过程中的价格、谈判内容、交易对手信息等。5.2保密义务双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1委托人违约责任若甲方未按时支付佣金或其他费用，应向乙方支付[具体金额]违约金。6.2委托代理人违约责任若乙方未按照委托事项完成工作，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构协商不成时，可向[具体机构名称]申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.由于不可抗力原因导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方；8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同解除后，乙方应向甲方退还已收取的佣金。9.合同终止9.1合同终止条件1.委托事项已全部完成；2.合同期限届满；3.双方协商一致决定终止合同。9.2合同终止程序合同终止无需特别程序，双方应以书面形式确认合同终止；9.3合同终止后的处理2.双方应结清所有费用和佣金；3.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。10.合同附件10.1房产证明文件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等；10.2委托人身份证明本合同附件包括但不限于委托人身份证、营业执照等；10.3委托代理人身份证明本合同附件包括但不限于代理人身份证、授权委托书等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变更导致合同内容需要调整；12.2合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效；12.3合同变更后的处理变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。13.合同解除或终止后的通知义务13.1通知方式通知应以书面形式发出，并通过[具体方式]送达对方；13.2通知期限通知应在[具体天数]内送达对方；13.3通知内容通知内容应包括解除或终止合同的原因、生效日期等。14.其他约定事项14.1合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释；14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等；14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入范围16.1第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，提高交易效率，降低交易风险。16.2第三方介入形式1.中介机构提供房产交易咨询服务；2.评估机构提供房产价值评估服务；3.律师事务所提供法律咨询和见证服务；4.会计师事务所提供财务审计服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应对甲乙双方承担相应的违约责任；2.第三方在执行其职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不负有任何违约责任；3.第三方责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据法律法规和行业规范，独立开展其职责范围内的各项工作；3.第三方有权在合同约定范围内，就交易事项向甲乙双方提出建议。19.第三方与其他方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用；2.第三方在执行职责过程中，如需与甲方直接沟通，应事先通知乙方；19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用；2.第三方在执行职责过程中，如需与乙方直接沟通，应事先通知甲方；19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为甲乙双方的共同代理，应维护双方的合法权益；2.第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更20.1第三方变更条件1.双方协商一致；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.法律法规或政策变更导致第三方职责需要变更。20.2第三方变更程序1.第三方变更应以书面形式通知甲乙双方；2.第三方变更后，甲乙双方应重新签署相关协议或合同。21.第三方违约责任21.1第三方违约责任1.第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；2.第三方违约责任按照合同约定或法律法规的规定承担。22.第三方保密义务22.1第三方保密义务1.第三方在执行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.合同解除或终止与第三方23.1合同解除或终止时，第三方应立即停止履行职责；23.2合同解除或终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告和费用结算报告；23.3合同解除或终止后，第三方有权要求甲乙双方支付已完成工作的费用。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式1.双方应友好协商解决与第三方介入相关的争议；2.协商不成的，可依法向法院提起诉讼或向[具体机构名称]申请仲裁。24.2争议解决机构1.争议解决机构应按照相关法律法规和行业规范进行；2.争议解决机构的选择由甲乙双方共同决定。25.第三方介入的合同附件25.1第三方资质证明文件本合同附件包括但不限于第三方的营业执照、资质证书等；25.2第三方服务协议本合同附件包括但不限于第三方与甲乙双方签订的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证房产买卖合同房产维修基金缴纳凭证房产税费缴纳凭证2.委托人身份证明委托人身份证营业执照（如适用）组织机构代码证（如适用）3.委托代理人身份证明代理人身份证授权委托书（需明确授权范围和期限）代理人营业执照（如适用）4.第三方资质证明文件营业执照资质证书行业许可证（如适用）5.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议法律咨询与见证服务协议财务审计服务协议6.不可抗力证明文件自然灾害证明政府文件其他相关证明文件7.争议解决文件协商记录仲裁裁决书法院判决书8.合同解除或终止通知合同解除通知合同终止通知说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.一方未按合同约定的时间完成委托事项；2.一方未按合同约定支付费用；3.一方泄露对方商业秘密；4.一方违反保密条款；5.一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；3.违约责任的具体金额和赔偿方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向法院提起诉讼或向[具体机构名称]申请仲裁。3.违约示例说明示例1：甲方未按合同约定的时间完成房产过户登记，乙方有权要求甲方支付[具体金额]违约金。示例2：乙方未按合同约定支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付[具体金额]违约金。示例3：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例4：一方违反保密条款，另一方有权要求对方停止泄露并赔偿损失。全文完。2024年新版房产交易授权书模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同适用法律2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产抵押情况3.授权事项3.1授权范围3.2授权期限3.3授权撤销3.4授权变更4.权限行使4.1交易主体4.2交易方式4.3交易流程4.4交易费用5.责任与义务5.1授权方责任5.2受托方责任5.3第三方责任5.4合同履行责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除11.5合同解除通知12.合同附件12.1房产交易授权书12.2房产信息表12.3附件一：授权委托书12.4附件二：房产交易合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确授权方与受托方之间的授权关系，确保房产交易过程的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至甲方解除授权或合同约定的其他终止条件成就时终止。1.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方应向乙方提供房产的详细情况，包括但不限于房产的地址、面积、用途、权属等。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格甲方与乙方应就房产交易价格达成一致，并在合同中明确约定。2.4房产抵押情况如房产存在抵押情况，甲方应向乙方提供抵押权人同意解除抵押的证明文件。第三条授权事项3.1授权范围受托方在本合同约定范围内，有权代表甲方进行房产的购买、出售、租赁等交易活动。3.2授权期限本合同授权期限自合同生效之日起至合同约定的终止条件成就时止。3.3授权撤销甲方有权随时撤销本合同授权，但应在撤销前通知乙方，并承担由此产生的相应责任。3.4授权变更甲方如需变更授权事项，应书面通知乙方，并经乙方同意后，方可变更。第四条权限行使4.1交易主体受托方在行使授权时，应以甲方名义进行，并确保交易的合法性。4.2交易方式受托方可采取直接交易或通过中介机构进行交易，具体方式由双方协商确定。4.3交易流程受托方应按照约定流程，办理房产交易的各项手续，确保交易顺利进行。4.4交易费用交易过程中产生的各项费用，由甲方承担。第五条责任与义务5.1授权方责任甲方应确保提供真实、准确的房产信息，并承担因信息不准确导致的法律责任。5.2受托方责任受托方应认真履行授权事项，确保交易的合法性，并对交易过程中产生的后果承担相应责任。5.3第三方责任如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4合同履行责任双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。第六条知识产权6.1知识产权归属本合同涉及的房产、交易信息等知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用受托方在授权范围内，有权使用甲方提供的知识产权。6.3知识产权保护双方应共同保护知识产权，防止他人侵犯。第七条保密条款7.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于房产信息、交易信息、授权信息等。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止时止。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.甲方解除授权；3.合同解除；4.合同履行完毕。10.3合同解除条件1.对方严重违约；2.出现不可抗力；3.双方协商一致。第十一条其他条款11.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.4合同解除通知一方解除合同时，应提前通知对方，并说明解除原因。11.5合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第十二条合同附件12.1房产交易授权书12.2房产信息表12.3附件一：授权委托书12.4附件二：房产交易合同第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。13.3签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。第十四条合同份数与效力14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额甲乙双方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额，该限额应在合同中予以约定。2.2责任限额的约定1.固定金额：约定一个具体的金额作为第三方责任限额；2.比例金额：根据第三方提供服务或协助的费用比例确定责任限额；3.依据第三方自身规定：若第三方有自身的责任限额规定，甲乙双方应予以尊重。第三条第三方责任界定3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或协助范围内，不承担超出此范围的责任。3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务或协助义务的，第三方不承担违约责任；2.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务或协助工作。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助；2.第三方应保守甲乙双方提供的信息和商业秘密；3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务或协助。5.2第三方与乙方第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的要求提供服务或协助。5.3第三方与甲乙双方第三方应同时服从甲乙双方的管理，并在甲乙双方的要求下，