2024年度房产买卖融资合同forfinancinginpropertysaleandpurchase2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖融资合同forfinancinginpropertysaleandpurchase本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3融资方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条融资条件3.1融资金额3.2融资期限3.3融资利率第四条房产买卖价格4.1房产成交价格4.2首付款金额4.3融资款金额第五条支付方式5.1首付款支付5.2融资款支付5.3尾款支付第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条还款责任7.1还款主体7.2还款方式7.3还款期限第八条担保措施8.1抵押担保8.2保证担保8.3保险担保第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3融资方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的履行12.1出卖人履行义务12.2买受人履行义务12.3融资方履行义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3融资方信息第二条房产信息2.1房产位置房产位于_______（省/市/区）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房产面积房产面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（住宅/商业/其他）。第三条融资条件3.1融资金额双方约定融资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2融资期限融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3融资利率融资利率为_______%，按年支付。第四条房产买卖价格4.1房产成交价格房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2首付款金额乙方应支付的首付款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3融资款金额丙方提供的融资款为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条支付方式5.1首付款支付乙方应于_______年_______月_______日前，将首付款支付至甲方指定的账户。5.2融资款支付丙方应于_______年_______月_______日前，将融资款支付至甲方指定的账户。5.3尾款支付乙方应于_______年_______月_______日前，将尾款支付至甲方指定的账户。第六条房产过户6.1过户时间双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。6.2过户费用过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。6.3过户手续双方应按法律规定，共同办理房产过户手续。第七条还款责任7.1还款主体乙方为还款主体，应按本合同约定的还款方式、还款期限还本付息。7.2还款方式乙方应按月等额本息的方式还款。7.3还款期限还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八条担保措施8.1抵押担保甲方将其名下的房产抵押给丙方，作为融资的担保。8.2保证担保乙方提供连带责任保证，确保还款义务的履行。8.3保险担保乙方应按丙方的要求，办理房产保险手续，并将保险权益转让给丙方。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.3融资方违约丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；11.1.2向_______人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方选择争议解决方式中的仲裁时，应提交至_______仲裁委员会。11.3诉讼管辖如选择向人民法院提起诉讼，应提交至_______人民法院。第十二条合同的履行12.1出卖人履行义务甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并按约定办理过户手续。12.2买受人履行义务乙方应按约定支付首付款、融资款和尾款，并按期还款。12.3融资方履行义务丙方应按约定提供融资，并按期收回本金和利息。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2保密期限保密期限为_______年，自本合同签订之日起计算。13.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：房产证、身份证明、融资协议等。14.2合同的修改本合同的修改应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方视为第三方。2.2政府监管部门介入本合同履行过程中，如政府监管部门依法对合同履行进行监督和检查，政府监管部门视为第三方。2.3其他第三方介入本合同履行过程中，如出现其他第三方介入的情形，甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方的身份及责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方、丙方在发现第三方介入可能损害自身合法权益时，应及时告知其他方，并共同采取措施维护合法权益。3.4甲方、乙方、丙方因第三方介入所造成的损失，按照本合同约定的比例分担。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供相关服务或协助履行合同。4.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。4.3第三方应按照本合同约定，承担相应的义务和责任。第五条第三方与各方关系的界定5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方、丙方签订的协议为准。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的情形发生变更时，甲方、乙方、丙方应共同协商，按本合同约定的方式进行调整。6.2第三方介入终止时，甲方、乙方、丙方应按本合同约定的方式处理后续事宜。第七条争议解决7.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；7.1.2向_______人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方选择争议解决方式中的仲裁时，应提交至_______仲裁委员会。7.3诉讼管辖如选择向人民法院提起诉讼，应提交至_______人民法院。第八条合同的履行与第三方8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。8.2甲方、乙方、丙方在履行本合同时，如需第三方协助，第三方应予以配合。8.3甲方、乙方、丙方在履行本合同时，如发现第三方存在违法行为，应及时告知其他方，并共同采取措施维护合法权益。第九条保密义务9.1甲方、乙方、丙方应对第三方介入的情形和内容予以保密。9.2第三方应对甲方、乙方、丙方的商业秘密予以保密。第十条其他条款10.1本合同的附件包括：房产证、身份证明、融资协议等。10.2本合同的修改本合同的修改应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，应提交给乙方和丙方进行核实。附件二：身份证明甲方、乙方、丙方的身份证明文件，用于核实各方的身份信息。附件三：融资协议融资协议是甲方与丙方之间的融资条款，详细说明了融资的金额、期限、利率等事项。附件四：买卖合同买卖合同是甲方与乙方之间的房产买卖协议，详细说明了房产的买卖价格、支付方式等事项。附件五：过户手续文件过户手续文件包括房产过户申请表、税务发票、房产证复印件等，用于办理房产过户手续。附件六：还款计划表还款计划表详细说明了乙方应按期还款的金额、时间等事项。附件七：担保协议担保协议是乙方提供给丙方的担保文件，详细说明了担保的方式、范围等事项。附件八：保险单保险单是乙方为房产投保的保险单据，用于证明房产已办理保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按约定时间支付首付款、融资款和尾款，或者未按期还款。3.丙方未按约定时间提供融资，或者未按期收回本金和利息。4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务，泄露本合同和附件的内容。5.甲方、乙方、丙方未按约定履行第三方介入后的义务和责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的比例计算。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟过户产生的其他费用。具体违约金的计算方式和金额，按照本合同约定的比例进行计算。全文完。2024年度房产买卖融资合同forfinancinginpropertysaleandpurchase2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3融资方1.4房产1.5买卖价格1.6融资额度1.7融资期限第二条房产买卖合同2.1房产描述2.2买卖价格及支付方式2.3交付日期及交付条件第三条融资条件3.1融资额度3.2融资利率3.3融资期限3.4还款方式第四条担保措施4.1房产抵押4.2保证人担保4.3其他担保措施第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3融资方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释第九条其他约定9.1费用承担9.2信息保密9.3合同的转让9.4不可抗力第十条合同的签署和备案10.1合同签署10.2备案手续第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖合同复印件11.3融资申请材料第十二条补充协议第十三条合同的终止第十四条合同的废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4房产是指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证编号为_______。1.5买卖价格是指甲方向乙方出售房产的价格，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.6融资额度是指丙方同意向乙方提供的购买房产的融资最高金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.7融资期限是指丙方同意提供融资的期限，自融资放款之日起至_______年_______月_______日止。第二条房产买卖合同2.1房产描述2.1.1房产位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证编号为_______。2.1.2房产现状为_______（装修情况），产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.2买卖价格及支付方式2.2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：2.2.2.1首付款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.2.2.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）通过丙方提供的融资方式支付。2.3交付日期及交付条件2.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.3.2房产交付的条件如下：2.3.2.1甲方应将房产所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关转移手续。2.3.2.2甲方应向乙方提供房产的完整使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。第三条融资条件3.1融资额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2融资利率为_______%，按年计算。3.3融资期限为自融资放款之日起至_______年_______月_______日止。3.4乙方应按期向丙方支付融资利息及本金，具体还款方式为_______。第四条担保措施4.1甲方同意将本合同涉及的房产抵押给丙方，作为乙方履行本合同项下还款义务的担保。4.2甲方同意提供_______作为担保。4.3其他担保措施为：_______。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。5.1.2.1甲乙双方履行了合同约定的全部义务。5.1.2.2丙方同意提供融资，并放款至乙方的账户。5.2合同变更5.2.1合同的变更应由甲乙丙三方协商一致并书面确认。5.2.2合同变更的内容包括但不仅限于：5.2.2.1调整买卖价格。5.2.2.2调整融资额度、利率、期限等融资条件。5.2.3任何未经三方书面同意的变更均无效。5.3合同解除5.3.1合同的解除应由甲乙丙三方协商一致并书面确认。5.3.2合同解除的条件如下：5.3.2.1甲乙双方协商一致解除合同。5.3.2.2因不可抗力导致合同无法履行。5.3.2.3甲方违反合同约定，严重影响到乙方的利益。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1甲方未按约定时间、数量交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.1.2甲方未按第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条其他约定9.1费用承担9.1.1双方同意，除合同明示的费用外，因履行本合同而产生的所有税费、手续费等费用由_______方承担。9.2信息保密9.2.1双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的转让9.3.1除非三方书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.4.2受影响方根据不可抗力情况部分或全部免除履行合同的责任。第十条合同的签署和备案10.1合同签署10.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.1.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.2备案手续10.2.1甲乙丙三方应在本合同生效后_______日内，共同到相关部门办理合同备案手续。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖合同复印件11.3融资申请材料11.4其他附件：_______。第十二条补充协议12.1如本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1.1乙方向丙方清偿完毕所有融资本金及利息。13.1.2甲乙双方按照约定办理完毕房产过户手续。13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十四条合同的废止14.1本合同在任何一方违约且未纠正的情况下，另一方有权单方面废止本合同。14.2废止合同的决定应书面通知对方，自收到通知之日起合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入本合同的范围包括但不限于：1.2.1房产评估与鉴定。1.2.2融资申请与审批。1.2.3合同履行过程中的监督与检查。1.2.4争议解决过程中的协助与咨询。第二条第三方责任2.1第三方应独立行使权利、履行义务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方应按照合同约定及行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.3第三方应保守本合同及甲乙丙三方商业秘密，未经允许不得向他人披露。第三条第三方选择与指定3.1甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方。3.2甲乙丙三方应共同确定第三方的服务范围、内容、标准和费用。3.3甲乙丙三方应对第三方的选择和指定达成一致意见，并以书面形式明确。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙丙三方协商确定，并纳入本合同总价款中。4.2第三方费用支付方式如下：4.2.1甲方应按照约定时间、数额向乙方支付第三方费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的第三方费用后，向第三方支付相应费用。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方之间是独立的服务关系，不改变甲乙丙三方之间的权利义务。5.2第三方对甲乙丙三方提供的服务，不免除甲乙丙三方应承担的合同责任。5.3甲乙丙三方应明确区分第三方的服务范围和自身的权利义务，不得将自身应承担的责任转嫁给第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于非第三方服务范围内的事项，不承担责任。6.2第三方对因其故意或者重大过失导致合同损害的，应承担相应的赔偿责任。6.3除第三方故意或者重大过失外，第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同损害的责任。6.4甲乙丙三方应根据合同约定及第三方服务范围，明确第三方的责任限额。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙丙三方协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖法院为_______人民法院。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲乙丙三方协商一致，可以变更或者解除因第三方介入而产生的合同条款。8.2合同变更或者解除的条件、方式及法律后果，按照本合同第五条的规定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙丙三方应就第三方介入事宜签订补充协议，明确双方的权利义务。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止与废止10.1本合同因第三方介入而终止或者废止的，甲乙丙三方应按照合同约定处理合同终止或者废止后的相关事宜。10.2合同终止或者废止后，第三方对甲乙丙三方不承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖合同复印件附件3：融资申请材料附件4：房产评估报告附件5：融资协议附件6：还款计划表附件7：担保协议附件8：第三方服务协议附件9：争议解决协议附件10：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证的原件由甲方提供，复印件由甲乙丙三方各执一份。附件1.2：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖合同复印件附件2.1：买卖合同的原件由甲方和乙方签订，复印件由甲乙丙三方各执一份。附件2.2：买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括但不限于房产描述、买卖价格、交付日期等。附件3：融资申请材料附件3.1：融资申请材料应包括融资申请表格、房产评估报告、还款计划等。附件3.2：融资申请材料应由乙方提交给丙方，并由丙方审核。附件4：房产