电影院街面租赁协议

电影院街面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的街面物业，乙方愿意租赁甲方的上述物业作为电影院使用，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁面积2.租赁物的建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁用途乙方租赁租赁物作为电影院使用，未经甲方同意，不得改变租赁物的用途。五、维修及保养1.甲方负责租赁物的整体结构和设施的维修保养。2.乙方负责租赁物内部的电影院设施和装修的维修保养。六、保险乙方应自行办理租赁物及内部设施的保险，并承担保险费用。七、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。八、解除协议1.在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.在租赁期内，如乙方需要提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方电影院经营许可证3.租赁物及内部设施的保险单据4.甲方维修保养记录5.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定维修保养租赁物等。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定办理保险等。3.甲方迟延履行债务或者有其他违约行为，使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方迟延履行债务或者有其他违约行为，使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方同意出租的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修保养租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议并追究甲方的违约责任。3.问题：乙方改变租赁物的用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变租赁物用途的行为，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为电影院