2024年房产交易催告函模板购房协议注意事项版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易催告函模板，购房协议注意事项版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式1.4交易价格1.5交易税费2.购房协议内容2.1房产交付2.2付款方式及时间2.3产权过户2.4物业交割2.5维修责任3.购房协议注意事项3.1购房者资质审核3.2购房合同签订3.3购房款项支付3.4产权证办理3.5售后服务4.催告函内容4.1催告原因4.2催告事项4.3催告期限4.4逾期后果5.交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附件9.1房产证复印件9.2购房款项支付凭证9.3产权证复印件9.4其他相关文件10.其他约定10.1房产交易过程中产生的费用10.2双方约定的其他事项11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同所涉及的房产位于【房产地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。1.2交易双方信息身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易方式本合同房产交易方式为【交易方式】，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。1.4交易价格本合同房产交易总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施价值。1.5交易税费甲乙双方应依法缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费数额按照税务部门的规定计算，由【承担方】承担。第二条购房协议内容2.1房产交付甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。2.2付款方式及时间【付款方式】1）分期付款：乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内，分【期数】次支付购房款项；2）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内一次性支付购房款项。2.3产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房产产权过户手续。过户费用由【承担方】承担。2.4物业交割甲方应在本合同约定的交付日期前，将物业相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。物业费用自交付之日起由乙方承担。2.5维修责任本合同房产在保修期内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。第三条购房协议注意事项3.1购房者资质审核乙方应按照我国相关法律法规的要求，提供真实的身份信息及购房资质证明，如涉及外籍人士、港澳台同胞等特殊身份，需提供相关有效证件。3.2购房合同签订甲乙双方应在本合同签订之日起【签约期限】内，签订正式的购房合同。如因乙方原因导致未能在约定时间内签订购房合同，乙方应承担相应的违约责任。3.3购房款项支付乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应按照逾期金额的【逾期利率】支付滞纳金。3.4产权证办理甲乙双方应在本合同约定的过户期限内，共同办理房产产权过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户，乙方应承担相应的违约责任。3.5售后服务甲方应为本合同房产提供【售后服务内容】的售后服务。如甲方未能按照约定提供售后服务，甲方应承担相应的违约责任。第四条催告函内容4.1催告原因由于乙方逾期未支付购房款项，甲方依据本合同约定，向乙方发出催告函。4.2催告事项甲方要求乙方在收到本催告函之日起【催告期限】内，支付应付的购房款项及逾期利息。4.3催告期限乙方应在收到本催告函之日起【催告期限】内，履行支付购房款项及逾期利息的义务。4.4逾期后果如乙方在催告期限内仍未支付购房款项及逾期利息，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、收回房屋、要求乙方支付违约金等。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付购房款项。甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并按照约定时间交付房屋。5.2买方权利与义务乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付房屋及附属设施。乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。第六条违约责任第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.3合同解除任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附件9.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。9.2购房款项支付凭证乙方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。9.3产权证复印件本合同附件中包含产权证复印件，作为本合同的有效组成部分。9.4其他相关文件本合同附件中还包含其他与本房产交易相关的文件，如装修合同、家具家电购买凭证等。第十一条其他约定10.1房产交易过程中产生的费用本合同未明确约定的房产交易过程中产生的其他费用，如搬家费、家具家电运输费等，由【承担方】承担。10.2双方约定的其他事项【其他事项内容】第十二条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________11.2买方签字乙方（买方）签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第十四条合同编号本合同编号为：【合同编号】。附件说明：本合同附件是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。附件内容如下：【附件列表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：甲方提供的房产证复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权证号等。附件二：购房款项支付凭证内容：乙方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，应显示付款金额、付款日期、收款人等信息。附件三：产权证复印件内容：产权证复印件，应清晰显示产权证上的所有信息，包括产权人、产权证号、房产地址等。附件四：其他相关文件内容：与本房产交易相关的其他文件，如装修合同、家具家电购买凭证等，应显示相关合同条款和交易信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按照约定提供售后服务。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续。5.甲方提供虚假的房产信息或未履行房产交易过程中的义务。6.乙方提供虚假的购房资质证明或未履行购房合同中的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【违约金比例】。2.甲方未提供售后服务的，应按照售后服务内容向乙方支付违约金。3.乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【违约金比例】。4.乙方未配合甲方办理房产过户手续的，应按照过户手续办理的天数向甲方支付违约金。5.甲方提供虚假房产信息或未履行房产交易过程中的义务的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、支付违约金等。6.乙方提供虚假购房资质证明或未履行购房合同中的义务的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设约定交付日期为2024年6月30日，甲方实际交付日期为2024年7月15日，则甲方应向乙方支付自2024年7月1日起至实际交付日期止的违约金，违约金金额为购房款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。3.售后服务：指甲方在本合同房产交易过程中，对乙方提供的房屋及附属设施的维护、保养等服务。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.