企业房产贷款还款协议

企业房产贷款还款协议合同编号：__________企业房产贷款还款协议甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的房产贷款，用于__________（房产项目名称及用途）。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方按期足额偿还贷款本息的前提下，根据乙方的申请，提前部分或全部偿还贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款的利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）计息，计息方式为__________（单利、复利）。3.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，定期足额偿还贷款本息。第四条还款计划4.1乙方向甲方承诺，在贷款期限内，按约定的还款计划和还款方式，分期偿还贷款本息。4.2还款计划如下：（1）贷款发放后第一个月支付贷款本金__________%，计人民币__________元整；（2）自贷款发放后第二个月起，每月支付贷款本金__________%，计人民币__________元整；（3）贷款到期时，支付剩余贷款本金及利息。第五条担保措施（1）以乙方名下的房产作为抵押物，办理抵押登记手续；（2）乙方提供__________（人数）名自然人作为保证人，承担连带责任保证；（3）乙方提供__________（金额）元的现金作为保证金。5.2甲方有权在乙方未按期足额偿还贷款本息时，依法行使抵押权、保证权和保证金权利，以保障甲方权益。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的__________%。6.2甲方未按约定时间发放贷款或提前偿还贷款的，应支付违约金，违约金为未发放或未提前偿还贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.保证人身份证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明7.保证金收据8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于合同约定的房产项目，或未经甲方同意，将贷款用于其他用途。2.未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的时间和金额还款。3.甲方未按约定时间发放贷款或提前偿还贷款：甲方未在合同约定的时间内发放贷款，或未按照约定提前偿还贷款。三、法律名词及解释：1.房产贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买或改造房产的贷款。2.抵押物：指乙方提供作为贷款担保的房产。3.保证人：指乙方提供的，为乙方偿还贷款本息承担连带责任的自然人。4.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放后，借款人无法按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及违约金。2.问题：借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。解决办法：甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方立即偿还贷款本息及违约金。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款或提前偿还贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并按照约定时间发放贷款或提前偿还贷款。五、所有应用场景：1.企