桂林市拆迁安置政策解读

桂林市拆迁安置政策解读合同编号：__________甲方（拆迁方）：桂林市城市更新改造办公室地址：桂林市区路号联系方式：乙方（被拆迁方）：地址：联系方式：鉴于甲方根据国家法律法规和桂林市城市规划的要求，需对乙方所在地进行拆迁安置，为了保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本拆迁安置补偿合同，以共同遵守。第一条拆迁安置地点及面积1.1甲方同意将位于桂林市区路号的拆迁安置房一套提供给乙方，安置房的具体面积、结构、户型等详见附件一。1.2乙方应按照甲方提供的安置房面积进行搬迁安置，不得要求增加或减少安置面积。第二条拆迁安置补偿方式2.1甲方同意按照附件二中的拆迁安置补偿方案对乙方进行补偿。2.2乙方同意在签订本合同时向甲方交付房屋所有权证书和土地使用权证书，并按照甲方的要求办理相关拆迁安置手续。第三条拆迁安置补偿金额3.1甲方同意根据附件三中的评估报告，向乙方支付拆迁安置补偿金额共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方应在乙方完成搬迁安置后____个工作日内，将拆迁安置补偿金额支付给乙方。第四条搬迁期限4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内开始搬迁，并在____个工作日内完成搬迁安置。4.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应按照甲方规定的逾期搬迁处理办法进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：桂林市城市更新改造办公室乙方（被拆迁方）：签订日期：____年____月____日附件一：拆迁安置房具体信息附件二：拆迁安置补偿方案附件三：拆迁安置补偿金额评估报告一、附件列表：1.附件一：拆迁安置房具体信息2.附件二：拆迁安置补偿方案3.附件三：拆迁安置补偿金额评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁安置补偿金额，或支付金额与评估报告不符。2.乙方未按约定时间完成搬迁，或未按照甲方规定的逾期搬迁处理办法进行处理。3.甲方未按照合同约定提供安置房，或安置房面积、结构、户型等与附件一不符。4.乙方未按照甲方提供的安置房面积进行搬迁安置，要求增加或减少安置面积。三、法律名词及解释：1.拆迁安置补偿：指因城市更新改造需要，对被拆迁人的房屋进行拆除，并按照相关法律法规和补偿方案给予被拆迁人一定的经济补偿和安置。2.安置房：指甲方根据拆迁安置补偿方案，提供给乙方的用于安置的房屋。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约责任。4.逾期搬迁：指乙方未按照合同约定的搬迁期限完成搬迁的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方搬迁缓慢，导致逾期搬迁：解决办法：甲方可以依据合同约定，向乙方收取逾期搬迁违约金，并按照甲方规定的逾期搬迁处理办法进行处理。2.甲方延迟支付拆迁安置补偿金额：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付拆迁安置补偿金额。如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.安置房面积、结构、户型等与附件一不符：解决办法：甲方应按照合同约定，提供与附件一相符的安置房。如甲方未能提供符合约定的安置房，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.桂林市城市更新改造过程中，对现有房屋进行拆迁安置。2.甲方为