物业服务合同别墅管理

物业服务合同别墅管理合同编号：__________地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第一条服务内容（1）物业维护保养：包括别墅主体结构、设施设备、公共部位的日常维护、保养和管理；（2）环境卫生：包括别墅区内的绿化、清洁、垃圾收集等服务；（3）安全保障：负责别墅区内的安全管理，确保乙方的人身和财产安全；（4）其他服务：双方约定的其他物业服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关规定、以及双方约定的服务标准提供服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自检，并根据乙方提出的合理建议进行改进。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），用于支付甲方提供的别墅管理服务。3.2服务费用支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起[时间]内，向甲方支付服务费用；（2）甲方应提供正规发票；（3）服务费用不予退还。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年；4.2合同期满前，双方如需续签，应提前[时间]个月协商达成一致，并签订书面续签协议；4.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但双方协商一致的可提前解除。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的[百分比]%；5.2乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]%；5.3双方的其他违约行为，按照双方约定的违约责任处理。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方联系人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同别墅管理2.甲方公司章程或成立文件3.乙方身份证明文件4.别墅区物业管理规定5.服务质量标准及评估办法6.物业服务费用明细表7.付款凭证及发票8.合同续签协议9.补充协议10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务，包括但不限于物业维护保养不达标、环境卫生未达到约定标准、安全保障措施不到位等。2.乙方未按照约定支付服务费用，包括但不限于迟延支付、拒绝支付等。3.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有或管理的别墅及其附属设施。2.别墅管理服务：包括物业维护保养、环境卫生、安全保障等。3.服务费用：乙方支付给甲方的用于补偿甲方提供别墅管理服务的费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约损失赔偿。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付服务费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如乙方迟延支付或拒绝支付，甲方应及时与乙方沟通，了解原因并协商解决。如协商无果，甲方有权依法追讨欠款。2.服务质量问题：如甲方提供的服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。如甲方整改不到位，乙方有权要求甲方支付违约金。3.合同续签问题：双方应在合同期满前协商达成一致，并签订书面续签协议。如一方不同意续签，双方应按照合同约定处理。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为别墅区提供物业管理服务。2.乙方为别墅区业主，需要甲方提供物业管理服务。3.双方签订本合同，明