生态园林二手房买卖合同模板

生态园林二手房买卖合同模板合同编号：__________生态园林二手房买卖合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售生态园林二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑年代为__________年，房屋所有权人为甲方。1.4该房屋附属设施设备状况：（1）供水情况：__________（2）供电情况：__________（3）供暖情况：__________（4）燃气情况：__________（5）通讯设施：__________（6）有线电视：__________（7）车位情况：__________（8）其他设施：__________第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定及时将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及方式：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋的实际状况进行验收，并签署《房屋交接单》。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.3甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，配合乙方完成交易。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，且乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，配合甲方完成交易。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋实际状况照片及视频资料3.房屋交接单4.过户费用清单5.房屋交易税费相关文件6.付款凭证及转账记录7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假房屋信息，导致交易受损，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的购买义务，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致交易，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.生态园林二手房：指位于生态园林区域内，已取得房屋所有权证或不动产权证的存量住宅。2.房屋所有权证：指房地产权利人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.不动产权证：指房地产权利人依法取得的证明其对不动产物权拥有权利的法律文件。4.过户：指房地产权利人将其房屋所有权或使用权转移给他人的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：甲乙双方应共同验收房屋实际状况，如与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规，配合完成过户手续，如出现纠纷，可寻求专业法律人士帮助解决。五、所有应用场景：1.生态园林二手