住宅区外墙翻新施工合同

住宅区外墙翻新施工合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为住宅区的业主，拥有该住宅区的所有权和管理权；乙方为具备外墙翻新施工资质的企业，愿意承担住宅区外墙翻新施工工程。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程为住宅区外墙翻新施工，包括但不仅限于：墙面清理、修补、防渗处理、涂装施工等。1.2工程范围：住宅区内所有外墙表面。第二条工程质量2.1乙方应按照国家标准、行业规范及甲方提供的技术要求进行施工。2.2乙方应保证施工过程中使用的材料质量，不得使用假冒伪劣、过期、变质的产品。2.3工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）执行。第三条工程进度3.1工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。3.2乙方应按照甲方要求，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格4.1本合同工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应按照约定的价格提供服务，不得擅自提高价格。第五条付款方式5.1甲方支付乙方工程款项，按照双方约定的进度分阶段支付。5.2付款的具体方式为：（详细说明）第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定，完成外墙翻新施工，并保证施工质量。6.2乙方应确保施工安全，遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。6.3乙方应保护甲方提供的设施、设备完好无损，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。第七条甲方义务7.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。7.2甲方应协助乙方进行施工，提供施工所需的场地、设施、设备等。7.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和指导。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式为：（详细说明）第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅区外墙翻新施工设计方案2.施工材料合格证明及检测报告3.施工单位资质证书复印件4.施工人员身份证明及资质证书5.工程进度计划表6.付款凭证及支付记录7.工程验收报告8.安全事故应急预案9.施工安全防护措施方案10.乙方施工设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工，或施工质量不符合验收标准的，视为违约。2.乙方擅自提高合同价格，或降低施工标准的，视为违约。3.乙方未按照约定的进度完成工程，导致工程延期的，视为违约。4.甲方未按照合同约定支付工程款项的，视为违约。5.甲方未提供施工所需场地、设施、设备，或对乙方施工过程中出现的问题提供必要协助和指导的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅区的业主，拥有该住宅区的所有权和管理权。2.乙方：指具备外墙翻新施工资质的企业。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行检验、评估和确认的过程。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的责任。5.工程款项：指甲方根据工程进度和质量，支付给乙方的合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：如遇不可抗力因素导致施工进度延误，双方可协商调整工程进度计划。如属乙方原因导致延误，乙方应承担相应的违约责任。2.施工质量问题：如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。如整改后仍不符合验收标准，甲方有权要求乙方重新施工，并由乙方承担相应费用。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。如发生付款纠纷，可通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方。