餐饮业转租餐厅租赁合同

餐饮业转租餐厅租赁合同合同编号：__________餐饮业转租餐厅租赁合同甲方（原出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（现转租人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的1.2乙方现将餐厅转租给丙方，丙方同意承租并按照本合同约定使用和经营餐厅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金给乙方，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2丙方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________，如需变更支付方式，应提前一个月通知乙方。四、经营范围及条件4.1丙方应按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2丙方在经营过程中，应遵守餐厅的各项管理制度，维护餐厅的正常经营秩序。4.3丙方在经营过程中，不得擅自改变餐厅的结构和设施，如需改动，应提前征得甲乙双方的同意，并承担相关费用。五、维修及保养5.1丙方应负责餐厅的日常维修和保养，确保餐厅设施的正常运行。5.2因丙方使用不当导致的设施损坏，丙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，丙方应将餐厅设施按照原状返还给甲方。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因法律规定或合同约定有权解除合同的除外。6.2合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若丙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。八、争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（现转租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.丙方身份证明文件6.租赁合同原文7.转租协议原文8.餐厅设施清单9.租金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：丙方未能在规定时间内支付租金，或支付的租金金额不足。2.非法经营：丙方未遵守我国法律法规，经营违法项目或禁止经营的商品。3.未按约定使用和维护餐厅：丙方未按照合同约定使用和维护餐厅设施，导致设施损坏。4.擅自改变餐厅结构：丙方未征得甲乙双方同意，擅自改变餐厅的结构和设施。5.逾期返还餐厅：租赁期满后，丙方未能按照原状返还餐厅设施。三、法律名词及解释：1.出租人：指餐厅的所有权人，甲方。2.转租人：指原租赁合同的承租人，乙方。3.承租人：指新租赁合同的租赁人，丙方。4.租金：指丙方按月支付给乙方的餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指丙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如丙方逾期未支付租金，乙方应提醒丙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。2.非法经营问题：乙方和甲方应定期检查丙方的经营项目，如发现非法经营，应及时制止并报告相关部门。3.设施损坏问题：如丙方使用不当导致设施损坏，乙方应及时与丙方沟通，要求其承担修复费用。4.改变餐厅结构问题：如丙方擅自改变餐厅结构，乙方和甲方应要求丙方恢复原状，并承担相关费用。5.返还设施问题：如租赁期满后，丙方未能按照原状返还设施，乙方应与丙方协商，要求其返还或赔偿相应损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权