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文档简介

房地产交易中心合同本合同编号：__________甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：一、房产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价扣除定金后的款项支付给甲方。1.3乙方应在支付成交价后____个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。1.4甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的所有权转移给乙方。二、定金2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2定金支付后，乙方如未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金。2.3定金在过户手续办理完毕后，甲方应退还乙方。三、交付及验收3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分成交价。四、其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.定金收据4.成交价支付凭证5.过户手续申请文件6.房产验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定支付成交价，视为违约。2.乙方未能按照合同约定完成过户手续，视为违约。3.甲方未能按照合同约定交付房产，视为违约。4.甲方未能按照合同约定修复房产质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房地产一套。2.成交价：指甲乙双方约定的购买该房产的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的购买诚意金。4.过户手续：指乙方申请将房产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付成交价。解决办法：提醒乙方按照合同约定支付成交价，如乙方仍未能支付，甲方有权扣除定金作为违约金。2.问题：乙方未能按时完成过户手续。解决办法：提醒乙方按照合同约定完成过户手续，如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。3.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：提醒甲方按照合同约定交付房产，如甲方仍未能交付，甲方有权退还乙方已支付的成交价，并支付相应的赔偿。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分成交价。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行房地产买卖的场景，包括但不限于个人之间

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