深圳二手房共有权合同范本

深圳二手房共有权合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的共有人，对该房屋拥有共有权，甲方愿意将其共有权份额中的部分或全部转让给乙方，乙方愿意购买甲方共有权份额中的部分或全部，双方经协商，就房屋共有权转让事项达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同的标的为位于深圳市（省/市/县/区）________街道（镇）________路________号房屋的共有权，房屋所有权证号：________。1.2甲方共有权份额为：________%，乙方购买甲方共有权份额为：________%。第二条合同价格2.1双方确认，本合同项下的房屋共有权转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付甲方共有权转让款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付首期款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）乙方未按时支付转让款的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理房屋共有权转让的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.2产权过户过程中，如发生涉及房屋共有权转让的税费，由乙方承担。3.3双方应按照相关法律法规和政策规定，如实提供所需资料，办理产权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋共有权份额转让给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应对接收的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产买卖合同复印件5.产权过户申请书6.税费缴纳凭证复印件7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋共有权份额转让给乙方。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.甲方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内解决。5.双方未按约定提供办理产权过户手续所需的资料。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：2.房屋所有权证：是指国家土地管理部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.产权过户：是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的税款，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如延迟支付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合同约定的时间内解决房屋质量问题，如未能解决，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更合同内容或解除合同，并根据实际情况承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手房共有