生态农业用地租赁合同协议书

生态农业用地租赁合同协议书合同编号：__________生态农业用地租赁合同协议书甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________一、租赁土地及用途1.1甲方出租的生态农业用地位于___________，占地面积约为___________平方米。1.2乙方租赁甲方生态农业用地的用途为：___________（详细用途应明确列出，如种植、养殖等）。二、租赁期限2.1本协议书的租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米___________元/年，总租金为___________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为___________元。3.3乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。（3）甲方应确保租赁土地的水、电等基础设施完善，满足乙方的生产需求。（4）如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照甲乙双方协议的补偿标准给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议书的约定支付租金，不得逾期。（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。（3）按照约定的用途进行生产经营，确保农业生产活动的环保、安全。（4）履行约定的合同义务，维护甲乙双方的合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书约定的义务。如一方违反协议，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。六、争议解决6.1本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。6.2如本协议书履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.生态农业用地租赁合同协议书2.租赁土地权属证明文件3.租赁土地现状评估报告4.租赁土地用途规划审批文件5.租金支付凭证6.租赁土地交付确认书7.农业生产设施完善证明文件8.租赁土地变更用途申请表9.租赁土地到期续租申请表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定用途的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常生产经营活动的，认定为甲方违约。4.乙方改变土地用途或从事违法活动的，认定为乙方违约。5.双方未履行约定的合同义务，导致合同无法履行的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.生态农业用地：指用于农业生产、生态保护和农业旅游的用地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的生态农业用地。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁土地使用费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一部分违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，应进行土地使用权调查，确保甲方拥有租赁土地的权属证明文件。如发生争议，可寻求法律途径解决。2.基础设施不完善：甲方应确保租赁土地的水、电等基础设施完善。如发现问题，甲方应承担整改责任。3.乙方生产经营活动不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.租赁土地被征收、征用：按约定给予乙方相应的补偿。5.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.农业企业租赁生态农业用地进行农业生产。