人工智能房产买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售房产，乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条房产交付及过户2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况；（3）甲方已按照相关法律法规的要求，履行了房产交易的必备手续。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款项支付给甲方。支付方式为：__________。2.3双方应共同配合，在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第三条房产质量及保修3.1甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响房屋使用的安全隐患。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产质量问题造成的维修责任，保修期限为____年。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2甲方未按本协议约定时间交付房产，或乙方未按本协议约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付给对方违约金人民币____元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产现状与提供的资料不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.房产过户手续办理不成功，导致合同无法履行。4.甲方未履行保修责任，或房产质量问题未得到及时解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。2.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房款，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.房产交付：指甲方将房产现状与提供的资料相符、不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况、已按照相关法律法规的要求履行了交易必备手续的房产交付给乙方的行为。4.过户手续：指双方共同配合，按照本协议约定办理的将房产所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定时间交付房产，若发生延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。若延迟严重影响到乙方权益，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本协议约定时间支付购房款项，若发生延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。若延迟严重影响到甲方权益，甲方有权解除合同。3.房产过户手续办理不成功：双方应共同配合，按照本协议约定办理房产过户手续。若办理不成功，双方可协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产质量问题：甲方应保证所出售的房产符合国家关于房屋质量的相关标准。若发生质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任并支付违约金。严重质量问题导致合同目的无法实现时，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿