2024年大型商超租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商超租约本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.租赁物概况2.1商超位置、面积、结构2.2商超设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.使用范围及限制6.1商超使用性质6.2商超使用限制6.3商超经营活动规范7.维修保养责任7.1租赁物维修保养责任划分7.2维修保养费用承担7.3紧急维修处理8.财产保险8.1保险范围8.2保险责任8.3保险费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.2通知送达方式13.3送达地址确认14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方：甲方，全称X有限公司，地址：X市X区X路X号，法定代表人：。1.2承租方：乙方，全称YYY商贸有限公司，地址：X市X区X路X号，法定代表人：。2.租赁物概况2.1商超位置：位于X市X区商业繁华地段，面积为1000平方米，为钢混结构。2.2商超设施设备：包括但不限于照明、空调、消防、监控、排水等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁终止日期：2027年12月31日。3.3租赁期限续约条件：在租赁期限届满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取千分之五的滞纳金。5.租金调整机制5.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后可调整租金。5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的百分之十。5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。6.使用范围及限制6.1商超使用性质：乙方仅可用于经营零售业务，不得用于仓储、生产等用途。6.2商超使用限制：乙方不得擅自改变商超内部结构，如需改变，应经甲方同意。6.3商超经营活动规范：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.维修保养责任7.1租赁物维修保养责任划分：商超日常维修保养由乙方负责，重大维修保养由甲方负责。7.2维修保养费用承担：日常维修保养费用由乙方承担，重大维修保养费用由双方协商承担。7.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。8.财产保险8.1保险范围：乙方需对商超内的商品、设备、装修等财产进行保险，保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2保险责任：保险责任包括但不限于赔偿因保险范围内事件导致的财产损失。8.3保险费用：保险费用由乙方承担，乙方应在租赁合同签订后三十日内向保险公司投保，并将保险单复印件提交甲方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止；合同解除后，合同即终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系，乙方应将商超恢复原状，并将钥匙及有关证件交还甲方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商超结构、从事违法经营活动等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金计算：违约金的计算标准为每日租金的千分之五。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为X仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发送。13.2通知送达方式：通知应通过挂号信、快递或直接送达至对方地址。13.3送达地址确认：双方应在合同中确认各自的送达地址，并在需要时进行更新。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2介入目的：第三方介入合同关系，旨在提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。2.第三方介入的类型及职责2.1类型：2.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易、协调双方关系等服务的第三方。2.1.2监理方：负责监督合同履行情况，确保工程质量、进度等符合合同约定的第三方。2.1.3评估方：对租赁物进行评估、鉴定等服务的第三方。2.1.4仲裁方：在双方发生争议时，提供仲裁服务的第三方。2.2职责：2.2.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成交易，但不承担合同履行的风险。2.2.2监理方：对合同履行的全过程进行监督，确保工程质量、进度等符合合同约定。2.2.3评估方：对租赁物进行客观、公正的评估，为合同履行提供依据。2.2.4仲裁方：在双方发生争议时，按照仲裁规则进行仲裁，作出公正裁决。3.第三方介入的程序3.1中介方介入：3.1.1双方同意引入中介方，并签订中介协议。3.1.2中介方提供相关服务，协助双方达成交易。3.1.3中介服务完成后，双方支付中介费用。3.2监理方介入：3.2.1双方同意引入监理方，并签订监理合同。3.2.2监理方根据合同约定，对合同履行情况进行监督。3.2.3监理服务完成后，双方支付监理费用。3.3评估方介入：3.3.1双方同意引入评估方，并签订评估协议。3.3.2评估方根据合同约定，对租赁物进行评估。3.3.3评估服务完成后，双方支付评估费用。3.4仲裁方介入：3.4.1双方发生争议，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁。3.4.2仲裁委员会指派仲裁员，按照仲裁规则进行仲裁。3.4.3仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方仅对其提供的服务质量承担责任，不承担合同履行的风险。4.2监理方责任限额：监理方对其监督范围内的工程质量、进度等承担责任，但不超过合同总价的一定比例。4.3评估方责任限额：评估方对其评估结果承担责任，但不超过合同总价的一定比例。4.4仲裁方责任限额：仲裁方对其仲裁裁决承担责任，但不超过合同总价的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。5.1.2第三方对甲方不承担责任，甲方不得要求甲方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。5.2.2第三方对乙方不承担责任，乙方不得要求乙方承担责任。5.3第三方与双方的划分：5.3.1第三方对双方均承担责任，双方可共同向第三方追偿。5.3.2第三方对双方均不承担责任，双方自行承担损失。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍以本合同为准。6.2第三方介入期间的合同履行，双方应遵守本合同及第三方协议的约定。6.3第三方介入期间，如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出商超内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。要求：清单应经甲乙双方签字确认。2.商超使用规范规定商超内的经营活动规则、安全管理制度等。要求：规范应明确、具体，便于双方遵守。3.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。要求：支付计划应清晰、明确，便于双方执行。4.保险单复印件提供乙方为商超内的财产购买的保险单复印件。要求：保险单应覆盖合同约定的保险范围。5.第三方协议包括中介协议、监理合同、评估协议、仲裁协议等。要求：协议应明确各方的权利、义务及责任。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应具有法律效力。7.合同附件及补充协议包括合同附件及双方签订的补充协议。要求：附件及补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改变商超结构1.3乙方从事违法经营活动1.4甲方未按时提供维修保养服务1.5第三方未履行协议约定的职责2.违约责任认定标准2.1逾期支付租金：自逾期之日起，每日按应支付租金的千分之五支付违约金。2.2擅自改变商超结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3从事违法经营活动：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4未按时提供维修保养服务：甲方应承担相应的维修保养费用。2.5第三方未履行协议约定的职责：第三方应承担违约责任，甲方有权向第三方追偿。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付租金：乙方于2024年2月5日应支付租金，但至2024年2月10日仍未支付，甲方有权要求乙方支付自2月5日起至实际支付日止的违约金。3.2乙方擅自改变商超结构：乙方在未经甲方同意的情况下，对商超进行了装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因装修造成的损失。3.3乙方从事违法经营活动：乙方在商超内销售假冒伪劣商品，被相关部门查处，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4甲方未按时提供维修保养服务：商超内的空调设备出现故障，甲方未在约定的时间内进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.5第三方未履行协议约定的职责：监理方未按约定对工程质量进行监督，导致工程质量不合格，监理方应承担违约责任，甲方有权向监理方追偿。全文完。2024年大型商超租约2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系电话1.5证件号码2.租赁标的物2.1商超名称2.2商超地址2.3商超面积2.4商超用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商超装修与维护7.1装修要求7.2装修费用承担7.3维护责任8.乙方经营与经营范围8.1经营内容8.2经营范围8.3违规经营责任9.商超内务管理9.1人员管理9.2日常运营管理9.3安全管理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1双方名称甲方：商超有限公司乙方：百货超市1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系电话甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56791.5证件号码甲方：91350400MAxxxxx乙方：91350400MAxxxxx2.租赁标的物2.1商超名称大型商超2.2商超地址市区路号2.3商超面积2000平方米2.4商超用途零售、批发、餐饮等综合性商业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁续租条款租赁期满前3个月，乙方有权向甲方提出续租申请，双方应协商一致，签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间每月5日至15日为租金支付期限。4.4租金调整条款如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度进行调整。5.租赁押金5.1押金金额人民币万元整。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后5个工作日内退还押金。5.3押金退还时间租赁期满后5个工作日内。6.租赁费用及承担6.1水电费乙方承担商超内水电费用，每月结算。6.2物业管理费乙方按物业管理公司规定缴纳物业管理费。6.3其他相关费用乙方承担商超内产生的其他相关费用，包括但不限于消防费、垃圾清运费等。7.商超装修与维护7.1装修要求乙方负责商超内部装修，装修风格需符合甲方要求，装修费用由乙方承担。7.2装修费用承担装修费用为人民币万元整，由乙方支付。7.3维护责任乙方负责商超内设施的日常维护，确保商超的正常运营。如设施损坏，乙方应负责维修或更换。8.乙方经营与经营范围8.1经营内容乙方在商超内经营百货、食品、家电、电子产品、日用品等商品，并提供餐饮、娱乐等综合性服务。8.2经营范围乙方的经营范围限于商超内，不得超出商超界限经营。8.3违规经营责任如乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的全部责任和损失。9.商超内务管理9.1人员管理乙方负责商超内员工的招聘、培训、管理和工资支付。9.2日常运营管理乙方应确保商超的日常运营管理规范，包括商品陈列、价格管理、顾客服务等。9.3安全管理乙方负责商超内的消防安全、食品安全、人身安全等管理工作，确保商超内环境安全。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、押金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1）乙方严重违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1）租赁期满；2）合同解除；3）商超因城市规划需要被拆除。12.争议解决方式12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件1）租赁期满；2）合同解除；3）商超因城市规划需要被拆除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入方式1）中介方提供租赁服务、咨询或交易撮合；2）监理方对商超的施工、维修、运营进行监督管理；3）评估机构对商超的资产、市场价值等进行评估；4）保险公司提供保险服务；5）仲裁机构解决合同争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同或与合同履行相关行为所引起的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其责任限额由本合同约定。16.2责任限额约定1）中介方：中介方因提供中介服务而产生的违约责任，其责任限额为中介服务费用的倍；2）监理方：监理方因监理工作失误导致的损失，其责任限额为直接损失金额的%；3）评估机构：评估机构因评估结果错误导致的损失，其责任限额为评估服务费用的倍；4）保险公司：保险公司根据保险合同约定承担的赔偿责任；5）仲裁机构：仲裁机构因仲裁程序不当导致的损失，其责任限额为仲裁费用的倍。17.第三方责权利界定17.1第三方权利1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费用；2）监理方有权对商超的施工、维修、运营进行监督管理；3）评估机构有权独立进行评估工作；4）保险公司有权根据保险合同约定提供保险服务；5）仲裁机构有权依法进行仲裁。17.2第三方义务1）中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导；2）监理方应按照合同约定履行监理职责，确保施工、维修、运营质量；3）评估机构应客观、公正地进行评估；4）保险公司应按照保险合同约定履行保险责任；5）仲裁机构应依法公正地审理案件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1）甲方与乙方之间的责任由本合同约定；2）第三方责任由本合同第16条约定的责任限额和第17条约定的责权利界定；3）第三方与甲方或乙方之间的责任，由相关法律、法规和第三方合同约定。18.2保密条款1）所有第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密；2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。18.3争议解决1）第三方与其他各