2024年期门面店铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期门面店铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的用途3.2允许经营的业务范围3.3违反用途及经营范围的后果4.维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人应购买的保险5.2保险费用支付责任5.3保险事故通知及处理6.转租及分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件及通知6.3分租的条件及通知7.合同的转让与继承7.1合同转让的条件7.2合同继承的条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1店铺设施及设备的交付11.2店铺的装修及变更11.3双方的权利与义务12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的设施清单14.合同生效条件14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺地址：【店铺地址】店铺面积：【店铺面积】平方米1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：【租赁开始日期】租赁结束日期：【租赁结束日期】1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限，并签订书面extensionagreement。租赁期限终止：租赁期限届满或者提前终止租赁合同的，本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额：【租金金额】元/月2.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式及日期租金支付方式：银行转账租金支付日期：每月的【租金支付日期】前支付当月租金2.4租金调整机制租金调整机制：每满一年，租金调整为市场价的【百分比】第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的用途租赁店铺的用途：仅限于【用途】使用，不得用于其他目的。3.2允许经营的业务范围允许经营的业务范围：【业务范围】3.3违反用途及经营范围的后果违反用途及经营范围的后果：承租人应支付出租人违约金，违约金为租金的【倍数】第四条维修与维护4.1出租人的维修责任出租人的维修责任：出租人负责维修租赁店铺的建筑物及公共设施。4.2承租人的维护责任承租人的维护责任：承租人负责维护租赁店铺内的设备及设施。4.3维修费用承担方式维修费用承担方式：维修费用由【承担方】承担。第五条保险责任5.1承租人应购买的保险承租人应购买的保险：火灾险、盗窃险等5.2保险费用支付责任保险费用支付责任：承租人承担保险费用。5.3保险事故通知及处理保险事故通知及处理：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求处理。第六条转租及分租6.1承租人的转租权利承租人的转租权利：承租人经出租人同意后，可以进行转租。6.2转租的条件及通知转租的条件及通知：承租人应在转租前征得出租人的书面同意，并通知出租人。6.3分租的条件及通知分租的条件及通知：承租人不得分租给第三方，如确需分租，应征得出租人的书面同意，并通知出租人。第七条合同的转让与继承7.1合同转让的条件合同转让的条件：承租人在租赁期限内不得转让合同权利和义务。7.2合同继承的条件合同继承的条件：合同期满后，承租人有权按照双方约定的条件继承租赁权利和义务。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人的违约行为：出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务。8.2承租人的违约行为承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。8.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议解决方式：如双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1店铺设施及设备的交付店铺设施及设备的交付：出租人应在租赁开始日期前将店铺及其附属设施、设备交付给承租人。11.2店铺的装修及变更店铺的装修及变更：承租人进行店铺装修应事先征得出租人的书面同意，并承担相关费用。11.3双方的权利与义务双方的权利与义务：双方应严格履行合同约定的权利与义务，并遵守法律法规的规定。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字盖章：本合同经出租人签字或盖章后生效。12.2承租人签字盖章承租人签字盖章：本合同经承租人签字或盖章后生效。第十三条附件13.1店铺平面图店铺平面图：作为本合同附件，详细描述店铺的布局和面积。13.2租赁店铺的设施清单租赁店铺的设施清单：作为本合同附件，详细列明租赁店铺内的设施和设备。第十四条合同生效条件14.1合同的签署日期合同的签署日期：【签署日期】14.2合同的生效日期合同的生效日期：【生效日期】14.3合同的终止日期合同的终止日期：【终止日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的尺寸、布局、入口、出口、公共区域等，确保承租人可以清晰了解店铺的空间结构和布局。附件二：租赁店铺的设施清单详细要求和说明：设施清单应详细列明店铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量、状态等信息，以便承租人确认接收时的设施和设备情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人同意进行转租或分租。4.承租人未进行店铺装修或变更未经出租人书面同意。5.承租人未购买或未按时购买保险。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。3.出租人因违约行为导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.承租人因违约行为导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将店铺及其附属设施、设备交付给承租人，则属于违约行为。出租人应向承租人支付违约金，并承担因未能按时交付店铺导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。3.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方。4.租金：承租人支付给出