工业园区菜场租赁条款

工业园区菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园区菜场租赁给乙方使用，乙方承租甲方工业园区菜场并支付租金事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的工业园区菜场出租给乙方使用。菜场具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该菜场的用途为经营农副产品市场，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第四条维修及保养4.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修及保养。4.2租赁物如需进行大规模维修或改造，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。费用由乙方承担。4.3租赁期间，如租赁物发生损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在合同解除后__________日内将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。6.3如甲方未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.工业园区菜场租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物产权证明4.乙方经营资质证明5.维修及保养清单6.租金支付记录7.违约行为证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约。3.乙方未按约定时间迁离租赁物，认定违约。4.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。5.甲方未按约定履行维修、保养义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁物用途：要求乙方立即恢复原用途，违约严重的，解除合同。3.租赁物损坏：乙方负责修复，并承担修复费用；若因甲方原因导致损坏，甲方负责修复，并承担修复费用。4.合同解除：双方协商一致后，办理解除手续，按约定迁离租赁物。五、所有应用场景：1.工业园区菜场租赁给乙方经营农副产品市场。2.租赁双方签订租赁合同，明确租赁