工厂用地租赁合同：物流仓储

工厂用地租赁合同：物流仓储合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________（具体地址）；1.2土地面积：____________________平方米；1.3土地用途：物流仓储；1.4土地权属：甲方持有该土地的合法使用权，具备相关土地使用权证；1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月每平方米人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）；2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金；2.3租金支付账户：____________________；2.4乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效；3.2租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%；3.3租赁期内，如乙方未按照约定的用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%；3.4租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应提前__天通知乙方，本合同相应解除，甲方退还乙方已支付的租金，但不承担其他赔偿责任。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权；（2）负责办理土地使用权证等相关证件，并承担相关税费；（3）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件将土地及附属设施完好无损地返还乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管和使用租赁土地上的附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂用地租赁合同2.租赁土地使用权证3.乙方经营许可证4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.附属设施清单7.租金支付凭证8.合同变更、解除协议9.违约金计算公式10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，改变土地用途；2.乙方未按时支付租金，逾期超过约定期限；3.甲方未按照约定条件将土地及附属设施完好无损地返还乙方；4.甲方干涉乙方的正常经营活动；5.乙方在租赁土地上进行违法活动；6.甲方未及时办理土地使用权证等相关证件，导致乙方无法正常使用土地。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有工厂用地使用权，并依法将土地出租给他人的一方；2.承租方：指依法租赁工厂用地，并支付租金的一方；3.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间范围；4.租金：指承租方为使用租赁土地应支付给出租方的费用；5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；6.租赁土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的证明文件；7.经营许可证：指国家有关部门依法颁发的，允许承租方在租赁土地上进行经营活动的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用土地，改变土地用途；解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复土地原状；2.问题：乙方未按时支付租金，逾期超过约定期限；解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.问题：甲方未按照约定条件将土地及附属设施完好无损地返还乙方；解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，甲方应及时整改；4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动；解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任；5.问题：乙方在租赁土地上进行违法活动；解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.问题：甲方未及时办理土地使用权证等相关证件，导致乙方无法正常使用土地；解决办法：甲方应尽快办理相关证件，承担相关税费，保障乙方正常使用土地。五、所有应用场景：1.物流仓储企业租赁工厂用地，开展仓储业