北京花卉市场租赁协议

北京花卉市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于北京花卉市场的租赁物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业用于经营花卉业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月。租金每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前______个工作日支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。三、租赁物的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。3.2乙方在租赁期间应遵守北京花卉市场的各项管理制度，并承担由此产生的费用。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相关保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金标准为人民币______元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.租赁物具体情况租赁物位置租赁物面积租赁物设施2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方未在约定时间内支付租金2.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方未在约定时间内提供租赁物或租赁物不符合约定条件3.乙方未按约定使用租赁物认定：乙方擅自改变租赁物性质、结构和外观或未遵守花卉市场管理制度三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任2.甲方未按约定提供租赁物解决办法：乙方可与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任3.乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解