高品质生活圈按揭交易范本

高品质生活圈按揭交易范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方高品质生活圈按揭房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。第二条购买方式及价格2.1乙方同意以按揭方式购买甲方所提供的房屋；2.2房屋成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；3.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；3.3乙方按照银行贷款政策及要求，办理房屋按揭贷款事宜，并将贷款资金支付给甲方。第四条交付及办理手续4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在______年______月______日前取得房屋所有权证；4.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款总额的______%向乙方支付违约金；5.3如乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款总额的______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.卖方公司资质证明5.买方身份证明复印件6.按揭贷款合同7.房屋交付确认书8.产权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定办理按揭贷款事宜，导致逾期支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭：指买方在购买房屋时，向银行或其他金融机构贷款，将所购房屋作为贷款的抵押物，分期偿还贷款本息的方式。2.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的房款的一部分。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据协议约定支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方损失，并协助乙方解决纠纷。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定办理按揭贷款事宜，导致逾期支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定办理按揭贷款，并及时支付房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：