2024年房屋租赁代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁代理协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围1.3房屋维护与保养第二条租赁代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期2.3代理期限延长条件第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏责任5.2维修责任及费用5.3维修请求及响应第六条租赁代理费用6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用退还条件第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋转让第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围乙方租赁房屋的目的仅限于【填写使用目的，如自住、办公等】。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于任何非法用途或转租给第三方。1.3房屋维护与保养甲方承诺在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要的维护与保养。对于因自然损耗或不可抗力因素导致的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后【填写维修时限】内进行修复。第二条租赁代理期限2.1代理起始日期本合同的租赁代理期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】。2.2代理终止日期除非本合同提前解除或终止，否则代理期限将自动延长【填写延长月数】个月。2.3代理期限延长条件如乙方需延长租赁代理期限，应在本合同代理期限届满前【填写提前通知时限】个月书面通知甲方。甲方有权在接到乙方延长通知后【填写延长决策时限】内决定是否同意延长代理期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准甲乙双方约定，房屋租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方应按照本合同约定的支付周期向甲方支付租金。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁代理期限届满或本合同提前解除/终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无拖欠甲方任何费用，甲方应在【填写退还时限】内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为【填写退还方式，如银行转账、现金等】。第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏责任乙方应妥善使用房屋及附属设施，并对其损坏行为承担责任。5.2维修责任及费用因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。因自然损耗或不可抗力因素导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。5.3维修请求及响应乙方发现房屋及附属设施存在损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到乙方维修请求后【填写维修响应时限】内进行修复。第六条租赁代理费用6.1代理费用标准甲乙双方约定，租赁代理费用为每月【填写代理费用金额】元人民币。6.2代理费用支付方式乙方应按照本合同约定的支付周期向甲方支付代理费用。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。6.3代理费用退还条件如乙方提前解除或终止本合同，甲方有权根据实际租赁代理期限占合同约定租赁代理期限的比例计算应退还的代理费用。甲方应在【填写退还时限】内退还乙方所支付的代理费用。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，并享有租赁代理期限内房屋的使用权。8.2乙方义务乙方应遵守国家的法律法规，不得将房屋用于非法用途，不得转租或转让给第三方，并按照合同约定支付租金和代理费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知时限】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在租赁代理期限内，任何一方提前解除或终止本合同，应提前【填写提前通知时限】个月书面通知对方。解除或终止合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。10.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方在发生争议后，应在【填写争议解决时效】内向法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋保险双方同意，由【填写保险承担方】购买并支付房屋保险费用，保险金额不得低于本合同约定的房屋价值。13.2房屋转租乙方如需转租房屋，应提前【填写提前通知时限】个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。13.3房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁代理期限届满时终止。14.3合同解除条件在租赁代理期限内，任何一方提前解除或终止本合同，应提前【填写提前通知时限】个月书面通知对方。解除或终止合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细列出房屋的地址、面积、户型、楼层等基本信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付方式和支付金额等信息。附件三：押金支付及退还明细表详细列出押金的金额、退还条件及退还方式等信息。附件四：租赁代理费用明细表详细列出租赁代理费用的标准、支付周期、支付方式及退还条件等信息。附件五：维修请求及响应时间表详细列出维修请求的响应时限和维修流程等信息。附件六：房屋保险购买明细表详细列出房屋保险的保险公司、保险金额、保险费用等信息。附件七：房屋转租申请表详细列出转租申请的提前通知时限、审批流程等信息。附件八：房屋转让申请表详细列出房屋转让的提前通知时限、审批流程等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。2.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。3.乙方未按约定支付租金和代理费用。4.乙方未按约定使用和占用房屋，或擅自转租、转让房屋。5.乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此遭受的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁代理期限：本合同约定的乙方租赁和使用房屋的时间段。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。4.代理费用：乙方支付给甲方