2024年养老服务机构租赁合同模板（含老人安全保障与健康管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老服务机构租赁合同模板（含老人安全保障与健康管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.老人安全保障与健康管理5.1老人安全保障措施5.2健康管理服务内容5.3健康管理责任与义务6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋设施设备使用7.维修与保养责任7.1房屋维修责任7.2设备维修责任7.3保养责任8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2法律法规要求事项13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：老人安全保障与健康管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：用于设立养老服务机构，提供老年人养老服务3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限约定：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满后，经双方协商一致，可以续签。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3付款时间：每月____日前。5.老人安全保障与健康管理5.1老人安全保障措施5.1.1安全管理制度：双方应共同制定并执行安全管理制度，确保老人在机构内的安全。5.1.2安全设施：机构内应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。5.1.3应急预案：双方应共同制定应急预案，以应对突发安全事件。5.2健康管理服务内容5.2.1定期体检：机构应定期为老人提供体检服务，确保老人的身体健康。5.2.2健康咨询：机构应提供健康咨询服务，解答老人的健康疑问。5.2.3药物管理：机构应妥善保管老人药物，确保用药安全。5.3健康管理责任与义务5.3.1机构应负责老人的健康管理，确保老人的身体健康。5.3.2机构应定期向承租方报告老人的健康状况。6.房屋使用规则6.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋范围内开展养老服务机构的相关业务。6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构、用途。6.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，保持其完好。7.维修与保养责任7.1房屋维修责任7.1.1租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏由出租方负责维修。7.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.2设备维修责任7.2.1房屋内的设备在使用过程中发生故障，由承租方负责维修或联系专业人员进行维修。7.2.2因维修产生的费用，由承租方承担。7.3保养责任7.3.1承租方应定期对房屋及设备进行保养，确保其正常运行。7.3.2保养费用由承租方承担。8.押金及退还8.1押金金额：本合同签订后，承租方应向出租方支付人民币________元作为押金。8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及其设施设备无损坏，且符合合同约定；8.2.2承租方按照合同约定支付了所有应付款项；8.3押金退还流程：8.3.1租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金的书面申请；8.3.2出租方在收到申请后____个工作日内，对房屋及设施设备进行检查；8.3.3检查无误后，出租方应将押金无息退还给承租方。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按合同约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方未按合同约定进行房屋及设施设备的维护保养；9.1.4出租方未按合同约定提供房屋及设施设备；9.2违约责任承担：9.2.1出租方或承租方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金；9.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出租方或承租方严重违约；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1双方协商事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2法律法规要求事项：本合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规的规定。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：老人安全保障与健康管理协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方提供专业服务或执行特定任务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的类别2.1中介服务：为租赁双方提供信息对接、合同签订、履约监督等服务的中介机构。2.2专业服务：提供安全保障、健康管理、设施设备维护等专业服务的第三方机构。2.3其他服务：为满足合同履行需要，经合同双方同意的其他第三方服务。3.第三方介入的协议3.1合同双方在必要时，可引入第三方介入，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在《第三方介入协议》中予以确认。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，对自身提供的服务承担相应责任。5.2第三方责任与其他各方的责任划分如下：5.2.1出租方责任：提供符合约定的房屋及设施设备，确保房屋安全和正常使用。5.2.2承租方责任：合理使用房屋及设施设备，按照合同约定支付租金和相关费用。5.2.3第三方责任：按照《第三方介入协议》约定，提供专业服务，并对自身提供的服务承担责任。6.第三方介入的流程6.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入；6.2合同双方与第三方签订《第三方介入协议》；6.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责，协助合同双方完成相关事务。7.第三方介入的终止7.1合同双方协商一致，决定终止第三方介入；7.2第三方在合同终止后，应将相关资料和物品移交给合同双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.2第三方介入的费用不得影响合同双方按照本合同约定的权利和义务。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备、使用状态等。说明：本清单作为房屋交接的依据，由双方及第三方共同签字确认。2.附件二：老人安全保障与健康管理协议详细要求：明确老人的安全保障措施、健康管理服务内容、双方责任等。说明：本协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的有效凭证，由双方及第三方共同签字确认。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为维修保养的依据，由双方及第三方共同签字确认。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议、协商过程及解决方案。说明：本记录作为争议解决的依据，由双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按合同约定支付租金；1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3承租方未按合同约定进行房屋及设施设备的维护保养；1.4出租方未按合同约定提供房屋及设施设备；1.5第三方未按《第三方介入协议》约定提供服务；1.6双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度确定；2.4赔偿损失包括但不限于：实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按合同约定支付租金，逾期____天，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；3.2承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；3.3第三方未按《第三方介入协议》约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年养老服务机构租赁合同模板（含老人安全保障与健康管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁房屋的使用性质4.1使用范围4.2使用限制5.老人安全保障5.1安全管理制度5.2应急预案5.3安全设施6.健康管理服务6.1健康管理方案6.2医疗服务保障6.3健康档案管理7.房屋维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：老人安全保障与健康管理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：2.4.1基础设施：________2.4.2附属设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币________元。3.3租金支付方式：3.3.1乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。3.3.2租金支付方式为：________4.租赁房屋的使用性质4.1使用范围：乙方租赁的房屋仅用于养老服务机构使用，不得用于其他用途。4.2使用限制：4.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。5.老人安全保障5.1安全管理制度：5.1.1乙方应建立健全老人安全保障制度。5.1.2乙方应定期对员工进行安全培训。5.2应急预案：5.2.1乙方应制定应急预案，以应对突发情况。5.2.2应急预案应包括但不限于火灾、地震、医疗紧急等情况。5.3安全设施：5.3.1乙方应在房屋内安装必要的安全设施，如消防设施、监控系统等。6.健康管理服务6.1健康管理方案：6.1.1乙方应制定健康管理方案，确保老人的健康。6.1.2健康管理方案应包括定期体检、健康咨询、疾病预防等内容。6.2医疗服务保障：6.2.1乙方应与医疗机构建立合作关系，确保老人的医疗服务需求。6.2.2医疗服务保障应包括常见疾病治疗、紧急医疗救援等。6.3健康档案管理：6.3.1乙方应建立老人健康档案，记录老人的健康状况和医疗信息。7.房屋维修与保养7.1甲方维修责任：7.1.1甲方负责房屋主体结构的维修。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。7.2乙方维修责任：7.2.1乙方负责房屋附属设施的维修和保养。7.2.2乙方应在发现问题时及时进行维修，确保房屋的正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。8.1.2若甲方未按约定时间进行房屋维修，应承担违约责任，赔偿乙方因维修延误造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予以纠正，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。9.3.2双方应就解除合同后的遗留问题进行协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付定金，合同自支付定金之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：老人安全保障与健康管理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署代表：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不直接参与合同主体关系，但因其提供的服务或承担的职责而与合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因：2.1.1提供房屋租赁中介服务。2.1.2提供老人安全保障与健康管理服务。2.1.3提供合同签订、执行过程中的法律咨询或见证服务。2.1.4提供其他与本合同履行相关的服务。2.2第三方介入范围：2.2.1第三方仅在其职责范围内提供专业服务，不参与合同主体权益的争议。2.2.2第三方提供的服务应与本合同内容相符，不得超出其资质和能力范围。3.第三方责任3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因其提供的服务导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的赔偿限额为限，赔偿限额由甲乙双方根据第三方的资质和服务内容协商确定。3.2第三方责任免除：3.2.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担赔偿责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致合同履行受阻，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利保障：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应配合第三方的合理要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应配合第三方的合理要求。5.3第三方与合同主体的划分：5.3.1第三方不参与合同主体权益的争议，其职责仅限于提供专业服务。5.3.2第三方在提供专业服务过程中，如发现合同主体存在违约行为，应立即通知甲乙双方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的合理要求。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。