2024建设工程拆迁房屋合同2

合同编号：__________合同各方：甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法取得拆迁许可，拟对乙方房屋进行拆迁，并根据相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁房屋相关事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及房屋情况1.1拆迁范围：__________1.2乙方房屋坐落：__________1.3乙方房屋结构及面积：__________1.4乙方房屋权属证明：__________第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照相关法律法规及政策规定，对乙方房屋进行合理补偿。2.2补偿金额：__________元（大写：__________元整）。2.3补偿方式：货币补偿/实物补偿。第三条拆迁期限3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有拆迁人和被拆迁人的资格。解决办法：甲方应提供拆迁许可证等合法文件，乙方应提供房屋权属证明等文件，以证明双方的主体资格。2.确认拆迁范围和房屋情况准确无误。解决办法：由双方共同现场核实房屋实际情况，并在合同中明确记载。3.注意补偿金额和补偿方式的约定，确保符合法律法规规定。解决办法：参照相关法律法规及政策规定，协商确定合理的补偿金额和补偿方式。4.约定拆迁期限，确保双方按时履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定拆迁期限，并遵守约定。5.明确违约责任，防止一方违约导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式。6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对被拆迁人的房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的法人或其他组织、公民。3.拆迁许可：指国家有关部门依法对需要拆迁的房屋进行审查，发放准许拆迁的行政许可。4.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。5.实物补偿：指拆迁人依法以实物形式对被拆迁人的损失进行补偿。6.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应支付给乙方的违约金。7.争议解决：指合同履行过程中双方发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指合同双方在履行过程中，通过友好沟通、协商，达成一致意见。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中的房屋拆迁。2.新建基础设施项目，如公路、铁路、机场等涉及的房屋拆迁。3.商业开发项目中因建设需要而进行的房屋拆迁。4.法律、法规规定的其他需要进行房屋拆迁的情形。补充条款：1.房屋拆迁保护措施：双方应遵守国家关于房屋拆迁的法律法规，采取措施保护被拆迁人的合法权益。2.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。4.税收：合同履行过程中产生的一切税费按照国家相关规定由双方各自承担。5.合同的变更和解除：在符合法律法规和合同约定条件下，双方可通过协商变更或解除合同。6.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。附件列表：1.甲方拆迁许可证及相关法律法规文件。2.乙方房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.房屋现状照片或视频资料，证明房屋的结构、