2024年版房屋购买意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋购买意向协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条购买方基本信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方购房目的第三条意向金3.1意向金金额3.2意向金支付时间3.3意向金退还条件第四条购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间第五条购房条件与期限5.1购房条件5.2购房期限第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条产权过户7.1过户费用7.2过户时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条双方陈述与保证12.1买方陈述与保证12.2卖方陈述与保证第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该地址应符合我国法律法规和当地相关政策规定，购买方对此表示认可。1.2房屋面积房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积应符合我国法律法规和当地相关政策规定，购买方对此表示认可。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/其他】，购买方对此表示认可。1.4房屋所有权出卖人保证其对所出售房屋享有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，购买方对此表示认可。第二条购买方基本信息2.1购买方姓名购买方姓名为：【购买方姓名】。2.2购买方联系方式购买方联系方式为：【购买方联系电话】。2.3购买方身份证号码购买方身份证号码为：【购买方身份证号码】。2.4购买方购房目的购买方购买本房屋的目的为：【自住/投资/其他】。第三条意向金3.1意向金金额购买方应在签署本合同之日起【具体天数】内，向出卖人支付人民币【意向金金额】元作为购房意向金。3.2意向金支付时间购买方应在【具体日期】前将意向金支付给出卖人。3.3意向金退还条件如购买方在本合同约定的购房期限内未能完成购房手续，出卖人应在购买方提出退款申请后【具体天数】内退还意向金。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格本合同约定的房屋购买价格为人民币【购房价格】元。4.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭贷款（4）其他方式4.3付款时间购买方应在本合同约定的购房期限内，按照本合同约定的支付方式支付购房款。第五条购房条件与期限5.1购房条件购买方应符合我国法律法规和当地相关政策规定的购房条件，包括但不限于：具有完全民事行为能力、符合购房资质等。5.2购房期限购买方应在本合同签署之日起【具体天数】内完成购房手续，否则本合同自动终止。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的购房款项全部支付完成后【具体天数】内，将房屋交付给购买方。6.2房屋验收标准购买方应对交付的房屋进行验收，如不符合我国法律法规和当地相关政策规定的强制性标准，购买方有权要求出卖人承担相应的违约责任。因房屋质量问题导致购买方损失的，购买方有权要求出卖人赔偿损失，并按照购房款总额的【比例】支付违约金。购买方在验收房屋时，如发现与本合同约定的房屋状况不符的情况，应在【具体天数】内以书面形式通知出卖人。出卖人应在收到通知后【具体天数】内予以核实并采取相应措施。如出卖人未在约定时间内核实并采取措施的，购买方有权要求出卖人承担违约责任。购买方在验收房屋后，如发现与本合同约定的房屋状况不符的情况，应在【具体天数】内以书面形式通知出卖人。出卖人应在收到通知后【具体天数】内予以核实并采取相应措施。如出卖人未在约定时间内核实并采取措施的，购买方有权要求出卖人承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方协商一致；（3）一方当事人发生重大变更，影响合同的履行；（4）其他双方认可的变更理由。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）出卖人未按照约定时间交付房屋，购买方要求解除合同；（3）购买方未按照约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同；（4）一方当事人严重违约，导致合同无法履行；（5）法律法规规定合同解除的其他情形。第九条违约责任9.1违约行为当事人一方违反本合同的约定，属于违约行为，包括但不限于：（1）不履行合同义务；（2）迟延履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定；（4）影响合同目的实现的其他违约行为。9.2违约责任承担方式（1）继续履行合同；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失；（5）其他违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。10.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）合同解除；（3）合同履行期限届满；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条双方陈述与保证12.1买方陈述与保证购买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。12.2卖方陈述与保证出卖人保证其对所出售房屋享有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：房屋交付时间、房屋质量保证、物业管理等内容。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的理解和履行如有其他约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关服务费用。16.2费用支付甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的服务费用。第十七条第三方义务17.1如实提供服务第三方应如实提供服务，并确保服务符合甲乙方的合法权益。17.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密。17.3合规性第三方应确保其提供的服务符合我国法律法规及政策规定。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在其职责范围内因提供服务造成的损失赔偿上限。18.2责任限额约定第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为人民币【具体金额】，除非法律法规有明确规定。18.3超出责任限额的情形如第三方损害甲乙方利益的行为超出了约定的责任限额，甲乙方有权向第三方追偿超出部分。第十九条第三方违约处理19.1违约行为第三方如违反本合同的约定，属于违约行为，包括但不限于：（1）不履行或不完全履行合同义务；（2）迟延履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定；（4）影响合同目的实现的其他违约行为。19.2违约责任（1）继续履行合同；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失；（5）其他违约责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。20.2责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，按照本合同及法律法规的规定确定。20.3第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保合同的顺利履行。第二十一条合同的变更与解除涉及第三方时21.1变更条件如因法律法规变化或甲乙方协商一致需要变更本合同，且涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件如因甲乙方协商一致需要解除本合同，且涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条争议解决涉及第三方时22.1协商解决甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可以共同请求第三方调解机构进行调解。22.3诉讼解决如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的第三方介入条款的生效、修改与终止23.1生效条件本合同的第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。23.2修改方式本合同的第三方介入条款的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。23.3终止条件（1）第三方服务完毕；（2）合同解除；（3）合同履行期限届满；（4）法律法规规定的其他终止条件。第二十四条双方陈述与保证涉及第三方时24.1甲乙方陈述与保证甲乙方保证其提供的个人信息和指令真实、准确、完整，并承诺按照本合同及第三方服务协议的约定履行各项义务。24.2第三方陈述与保证第三方保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对其提供的服务承担相应责任。第二十五条附加条款涉及第三方时25.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：第三方服务内容、服务标准、保密义务等。第二十六条其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：购买方身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：物业服务合同附件七：装修合同附件八：贷款合同附件九：过户手续申请表附件十：房屋交付确认书附件十一：质量保证书附件十二：物业交割单附件十三：其他相关协议和文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息，并加盖相关部门的公章。附件二：购买方身份证明本附件应包含购买方的有效身份证件，如身份证、护照等，并注明购买方的联系方式。附件三：房屋买卖合同本附件为房屋买卖双方签订的书面合同，详细记录房屋的基本信息、购买价格、付款方式等条款。附件四：房屋买卖合同补充协议本附件为对房屋买卖合同的补充，包括房屋的交付时间、质量保证、售后服务等条款。附件五：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件六：物业服务合同本附件为甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，约定物业公司的服务内容、服务费用等。附件七：装修合同本附件为甲乙方与装修公司签订的装修合同，明确装修的设计方案、施工标准、装修费用等。附件八：贷款合同本附件为甲乙方与贷款机构签订的贷款合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件九：过户手续申请表本附件为甲乙方提交的过户手续申请表，包含双方的基本信息、房屋信息等。附件十：房屋交付确认书本附件为甲乙方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋的交付情况。附件十一：质量保证书本附件为出卖人对所售房屋提供的质量保证，明确质量问题的处理方式。附件十二：物业交割单本附件为甲乙方在物业交割时签署的单据，确认物业的交割情况。附件十三：其他相关协议和文件本附件包含其他与房屋买卖、第三方服务相关的协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行或不完全履行合同义务；2.迟延履行合同义务；3.履行合同义务不符合约定；4.影响合同目的实现的其他违约行为。违约责任认定标准：1.继续履行合同；2.采取补救措施；3.支付违约金；4.赔偿损失；5.其他违约责任。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，则构成违约。出卖人可以要求甲乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲乙方支付因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅/商业/其他类型的房产。2.购买方：指本合同中约定购买房屋的甲方。3.出卖人：指本合同中约定出售房屋的乙方。4.第三方：指本合同中提供服务的除甲乙方之外的其他各