2024年杭州市公共租赁房租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市公共租赁房租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1物业服务费13.2水电费等其他费用第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于杭州市（区/县），具体地址为____________。1.2房屋结构及面积房屋结构为____________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋设施及用品房屋内设施包括：____________（详细列举房屋内设施及用品）。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为____________，营业执照号/身份证号：____________，联系人：____________，联系电话：____________。2.2承租人信息承租人为____________，营业执照号/身份证号：____________，联系人：____________，联系电话：____________。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如承租人需延长租赁期限，应提前一个月通知出租人，并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。为确保双方权益，双方可约定额外的条款，包括但不限于第七条至第十四条所涉及的转租、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用及合同效力、其他约定等。第七条房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期间内不得转租全部或部分房屋。7.2转租手续如确需转租，承租人应提前一个月通知出租人，并提交转租申请及相关手续。出租人应在收到申请后一个月内做出答复。第八条合同变更8.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需变更合同条款，可协商一致进行合同变更。8.2合同变更手续合同变更需双方签署书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件按照双方约定的条款执行，包括但不限于承租人违约、出租人出售房屋等情况。9.2合同解除手续合同解除需双方签署书面解除协议，并经双方盖章确认后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____________；如选择诉讼，管辖法院为____________。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力第八条合同变更8.1合同变更条件双方同意，在租赁期间，如因特殊情况需变更合同条款，包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围等，可协商一致进行合同变更。8.2合同变更手续合同变更需双方签署书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。变更协议应明确记录变更内容，并注明变更日期。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）承租人违约，包括但不限于未按时支付租金、转租、破坏房屋及附属设施等；（2）出租人出售房屋，需要在租赁期满前至少三个月通知承租人；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除手续合同解除需双方签署书面解除协议，并经双方盖章确认后生效。解除协议应明确记录解除原因、解除日期等相关信息。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为杭州市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为杭州市（区/县）人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除、终止或履行完毕之日终止。第十三条其他约定13.1物业服务费物业服务费由承租人承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。13.2水电费等其他费用水电费等其他相关费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：房屋钥匙交付记录附件三：租金支付记录附件四：押金收据附件五：房屋维修申请表附件六：转租申请表附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：物业服务费明细表附件十一：水电费等其他费用明细表附件详细要求和说明：附件一：房屋现状照片要求提供房屋内外部照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。照片应包括房屋整体外观、各房间内部、设施设备等。附件二：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：押金收据收据应包含押金金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金的收取情况。附件五：房屋维修申请表用于记录房屋维修的申请时间、申请人、维修内容、维修费用等信息。附件六：转租申请表用于记录转租的申请时间、申请人、转租对象、转租期限等信息。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容、变更日期等信息。附件八：合同解除协议用于记录合同解除的原因、解除日期等信息。附件九：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件十：物业服务费明细表详细列出物业服务费的收费项目、收费标准、收费金额等信息。附件十一：水电费等其他费用明细表详细列出水电费等其他费用的收费项目、收费标准、收费金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人转租房屋。3.承租人破坏房屋及附属设施。4.出租人未按约定提供房屋及附属设施。5.出租人未按约定履行维修责任。6.双方未协商一致解除合同。违约责任认定：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金，并承担由此产生的其他损失。2.承租人转租房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.承租人破坏房屋及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.出租人未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.双方未协商一致解除合同的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，则出租人可以依据附件九的违约金计算公式，计算出滞纳金金额，并依据附件三的租金支付记录，向承租人发出催款通知。如承租人仍未支付，则出租人可以进一步采取法律手段追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.书面形式：本合同及附件均以书面形式订立，包括但不限于纸质文档和电子文档。3.签字盖章：双方代表在合同文本上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。4.租赁期限：本合同所约